工程合同付款分为哪几个阶段？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

工程合同付款分为哪几个阶段？
  
  不同的工程合同有不同的付款条件，其中工程合同分为好几个类别，分别有总价合同、单价合同、费率折扣合同和成本加酬薪合同等。合同常用于经济方面，需要反复磋商谈判，一经签订便具有法律效益。那么工程合同付款分为哪几个阶段呢？今天我们带您了解一下。
  
  一、工程合同付款分为哪几个阶段
  
  1、总承包方向分包方支付本合同总价款的30%;
  
  2、在完成分包工程总量的50%后7天内,经双方确认后,总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%;
  
  3、在分包工程完成,经过双方初次验收合格后2个月内,总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%;
  
  4、余下10%款项做为工程质量保证金；
  
  5、在工程保质期满后1个月内,无重大工程质量问题,总承包方则向分包方支付则向分包方支付此10%款项。
  
  二、工程合同付款的其他方式
  
  1、按月计量支付: 即实行旬末预支或月中预支, 月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算, 竣工后办理竣工结算。
  
  2、界面付款: 即双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装等几个阶段。每阶段工程完工后再进行结算。高层建筑也可把每完成一层的施工作为一个结算段。公路工程也可分为基础层和面层两个结算段等。
  
  3、竣工后一次结算: 项目规模较小、工期短的。
  
  三、工程合同种类及特点
  
  《民法典》(自2021年1月1日起施行)
  
  第七百八十八条??建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
  
  建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
  
  1、总价合同:是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
  
  
  2、单价合同：指承包商在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程的费用。这类合同的使用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。
  
  3、费率折扣合同：以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定的合同
  
  4、成本加酬金合同：也称为成本补偿合同，这是与总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格将按照工程实际成本再加上一定的酬金进行计算，在合同签订时，工程实际成本往往不能确定，只能确定酬金的取值比例或者计算原则，由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付。
  
  
  综上所述，我们了解了工程合同付款阶段、付款方式和种类特点。在签订合同时，合同签订双方要注意合同中每一条内容必须准确清楚，为了避免发生争议和不必要的纠纷，特别要注意“违约责任”部分的内容，必须要订得非常严格、准确。以上为全部内容，若有其他疑问可咨询网站专业律师。
  
  

·工伤纠纷该怎么处理
      工伤纠纷该怎么处理?只要我们是在劳动关系中出现个人人身伤亡情况的话，是可以对雇佣我们的企业单位要求赔偿的，工伤补偿问题国家政府出台的相关政策......

·武汉拆迁企业员工安置补偿标准
      武汉拆迁企业员工安置补偿标准一、武汉拆迁企业员工安置补偿对员工的安置，不仅涉及到企业自身的损失问题，也涉及到政府对企业下岗员工的安置问题，......

·劳动法关于工伤赔偿标准及流程
      每个级别不一样，赔偿不一样，建议咨询当地律师举例说，一级至四级工伤伤残待遇一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为......

·地下工程防水工程质量验收规范是什么?
      地下工程防水工程质量验收规范是什么?如今大部分新建小区都会修建地下停车场，作为小区重要的配套工程，这种地下工程对防水要求很高。施工方必须做好......

·根据法律规定疫情期间被辞退怎么举报？
      疫情期间被辞退怎么举报?可以找当地劳动局进行举报，但前提也是需要有合法的证据;根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎......

·建筑工程质量是指什么意思？
      建筑工程质量是指什么意思？建筑工程在施工过程中，无论是施工方还是项目方，都会强调工程质量的重要性。无论是哪种工程项目的施工，工程质量都应有所......

·劳动仲裁和行政裁决之间是否有关系
      劳动仲裁和行政裁决之间是否有关系?劳动仲裁和行政裁决之间是没有关系的，根据我国法律的规定，劳动争议仲裁委员会的裁决是劳动争议民事诉讼的前置程序......

·公司入职没有劳动合同吗？
      大部分人都要经历公司入职，但是您有关注入职过程中的手续吗?比如说，入职时签订的劳动合同。公司入职没有劳动合同吗?有人会问。入职过程中要不要签订......

·协解劳动关系的流程是怎样的
      近年来，我国在经济等方面取得了较大的成就，人与人之间的交流也在不断加强，在平时的生活中，如果员工不想继续在单位工作下去，是可以和单位解除劳动......

·入职前签订劳动合同可以吗？
      入职前签订劳动合同可以吗？可以；(1)订立前的知情权劳动者在订立劳动合同前，有权了解用人单位相关的规章制度、劳动条件、劳动报酬等情况，用人......

·围墙工程承包合同的法律规定有哪些？
      围墙工程承包合同的法律规定有哪些？随着社会需求的不断的壮大，承包工程变得越来越多，而围墙工程承包很容易引起争分，无论是哪一方多会感觉到很麻......

·苏州园区工伤赔偿标准是怎么样的？
      苏州园区工伤赔偿标准是怎么样的？一至四级1、一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为2......