13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
2017年7月山东省发表了通知，山东省正在发展住房租赁市场，鼓励市民通过租房解决住房问题，山东省租售同权也使得更多山东人民减少了买房压力为自己的家庭与家人获得了更多权利，如此一来相信日渐高涨的房价应该也会有下降的势头，那么我们今天就来看看山东省租售同权政策具体如何规定呢？又有哪些调整呢？
（一）落实差别化住房信贷政策
各地根据当前房地产市场状况，及时协调人民银行及金融监管机构组织金融机构完善辖区内住房信贷政策，调整商业性个人住房贷款最低首付款比例要求，同步调整住房公积金贷款政策。严格购房资格审查，将房屋交易主管部门网签备案的购房合同和出具的住房状况证明作为购房贷款的审核依据，将房屋交易主管部门网签备案的抵押合同作为购房贷款放款凭证之一。
（二）发展租赁市场
培育和发展住房租赁市场。建立健全购租并举的住房制度，租房人办理居住证后享有义务教育、医疗等基本公共服务，落实提取住房公积金支付房租政策，鼓励新市民通过租房解决居住需求。
（三）强化二手房交易监管
落实二手房交易合同网签备案制度，实现贷款审核发放、税收征缴与网签备案合同相关联，防止交易欺诈、骗取贷款、偷逃税款等行为。全面实施二手房交易资金监管制度，保证房屋交易资金安全，维护买卖双方合法权益。确保2017年9月30日前将二手房与一手房纳入统一的市场监测、监管和调控范围，防止二手房市场失控。
（四）国家和省关于房地产工作的部署要求主要是：
一、是把促进房地产市场平稳健康发展作为今年经济工作的重点之一，加快研究建立基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。二、是坚持分类调控，因城因地施策，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。三、是实施差别化的信贷税收政策，支持合理自住购房，严格限制投资投机性购房。四、是加强市场监管，把二手房和一手房纳入统一的市场监测、监管和调控范围，规范开发、销售、中介等行为。五、是培育和发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度。六是地方政府承担房地产市场调控的主体责任。由此可见，山东省对于当今过高的房价以及较低的入住率也是在不断采取措施，以此来改善贫富差距等等问题，山东省租售同权可以说是给了许多无力买房的人一个机会，仅仅依靠租房也能享受到买房后同等的权利，不可谓不是一件造福民生的好事，至于具体执行如何还有待观察。
·房产证没下来在中介卖合法吗？
房产证没下来在中介卖合法吗?不合法的，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓......
·按揭的二手房转让有哪些要注意的
按揭的二手房转让有哪些要注意的1、要弄清房屋产权是否办理。购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产......
·离婚按揭房如何分割？怎样分割离婚按揭房？
一、离婚按揭房如何分割?怎样分割离婚按揭房?按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：1、双方均主张房......
·签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些1、拆迁方提出的奖励期问题许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主......
·拆迁之前的自建房怎样理赔？
一、拆迁之前的自建房怎样理赔?农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方......
·房贷人死亡如何处理房贷
房贷人死亡如何处理房贷1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应......
·一、二手房卖房违约怎么办?
一、二手房卖房违约怎么办?在买卖二手房的时候，由于周期较长、办理的流程又较为复杂，很容易就引发纠纷。出现二手房卖房违约的现象，那要是碰到违约......
·一、离婚房产分割过户办理的流程是怎么样的？
一、离婚房产分割过户办理的流程是怎么样的？第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的，包括共有证);3、身份......
·房产继承权和赡养义务有关系吗
一、房产继承权和赡养义务有关系吗?1、财产继承权与是否履行赡养义务具有一定的关系，但不是必然的关系。2、继承人有能力履行赡养义务而拒不履行的......
·一、子女向父母借钱买房借条范本是怎样的?
一、子女向父母借钱买房借条范本是怎样的?借条今借到父亲，母亲人现金元，人民币大写元整。用于购买处房子。分年还款，一年还款钱。借款人：年月日二、......
·我现在要与丈夫离婚房产应该如何分配?
我现在要与丈夫离婚房产应该如何分配?《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关......
