企业改制房产变更税费是否需要缴纳？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

企业改制房产变更税费是否需要缴纳？近年来，很多企业进行了改制，其中的税收是否会涉及更改，这是很多企业家共同想了解的一个问题，今天，我们就企业改制房产变更税费是否需要缴纳展开探讨，为有需要这方面的你给予帮助，让你知道企业改制后变更税是否需要缴纳。一、企业改制房产是否需要交税？1、改制企业，只是投资人从国有或集体所有变更为个人，其它不变，而进行的房产转让行为，不征营业税，不征印花税，暂不征土地增值税（参照执行）。国税函［2002］165号：转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。房产属于产权的一部分。如果是单独转让房产的一样要征税。《关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》(财税[2003]183号)规定：企业因改制签订的产权转移书据免予贴花。对国有企业进行改组改制过程中发生的出售不动产和土地使用权转让取得的收入，暂缓征收土地增值税。2、如果是改制过程中对外单位（或个人）销售房产的，要征营业税、土地增值税、印花税等。二、关于企业改制产权变更过程中有关税费问题按省政府批转省经贸委《关于进一步推进国合商贸企业改革意见的通知》（鄂政发[2001]16号文件第五条规定执行：（一）企业改组过程中内部职工和其他投资者置换原企业资产，涉及产权交易的税费，报经有关部门审批，承受方可免交应缴纳的税费。（二）企业改组中办理工商、税务等注册或变更登记，一律只收取工本费。（三）企业改组前已办理相关的房产、土地登记手续的，改组后只办理过户登记手续，房产、土地部门只收取过户换证的工本费。办理房产、土地过户手续中涉及的契税由企业按规定缴纳后，再由同级财政部门统一平衡安排，全部用于困难企业改组费用的补贴。（四）改组企业在重新办理房产、土地证书时，涉及的房屋和土地的测量、勘测、评估和产权交易中的审计验资、资产评估、交易鉴证等中介费用一律不超过现行收费标准的20％收取。经过我们的上述讲解，企业改制房产变更税费是需要缴纳的，企业改制重新办理房产其中涉及的费用收费标准一律不可以超过20%来收取，各位将企业改制房产后的企业可留意一下，如果你还有相关的疑问，欢迎向网在线律师进行咨询。

·新婚姻法婚后继承房产的有关规定有哪些？
新婚姻法婚后继承房产的有关规定有哪些？2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。在结婚之前我们必须了解一下关于婚后继承房产的......

·一、因为疫情不可抗力因素可以退房租吗
一、因为疫情不可抗力因素可以退房租吗疫情房租不一定可以退租。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减......

·购房者逾期付款的有怎样的责任
购买房屋的时候，购房者与出售方一般会约定实际支付房款的方式、期限等等，同时也会就房屋交付的时间作出约定。但现实中却有可能出现购房者逾期付款的......

·无证厂房拆迁补偿标准是怎样的？
无证厂房拆迁补偿标准是怎样的？无证厂房拆迁补偿标准是怎样的1、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿......

·楼房主体高空坠物责任如何承担？
关于高空坠物的问题在我们的生活当中也好还是其他方面也好，相关的防范措施以及相应的高空坠物的责任方面已经涉及到够多了，所以说针对这一问题，最重......

·青岛市关于房屋拆迁超期过渡补偿费的规定是什么
青岛市关于房屋拆迁超期过渡补偿费的规定是什么一、青岛市关于房屋拆迁超期过渡补偿费的规定1、公摊面积单独计入补偿新条例第二十一条规定，征收......

·在现代社会中，之所以会出现借名买房的现象，一方面是因为政策的
在现代社会中，之所以会出现借名买房的现象，一方面是因为政策的影响，但更多的是由于一些购房者想要借买房来获利，但可悲的是这些投机的购房者却不知......

·现实中，如果购房人在支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避
现实中，如果购房人在支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避免给自己造成经济损失，就必须了解该如何退房的方方面面。那么，具体而言，首付款付后......

·不可以租赁的房屋都有哪些
租房在一定程度上与买房是差不多的，此时法律中也是规定了一些房屋是不能进行租赁的，而要是不小心租赁到这类房屋的话，那么承租人的利益就有遭受损害......

·网签后房东还能做抵押登记吗?
网签后房东还能做抵押登记吗?一、网签后房东还能做抵押登记吗网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的......

·一、首套房首付比例是怎么规定
一、首套房首付比例是怎么规定的?1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么......