13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
地下车位的土地使用权年限和产权一样吗？现在每个家庭都普遍买车，但是停车越来越困难。好多住在小区开放商会建设地下停车位，方便业主停车。很多人想知道地下停车位与房屋的产权是不是一样，有没有什么限制。那么，地下车位的土地使用权年限和产权一样吗？下面就让我们为您整理一下相关知识，与您分享一下。一、地下车位土地使用年限是多久?1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。2、按照《民法典》（2021年1月1日起实施）规定， 第七百零五条??租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。3、另外没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。二、地下车位土地使用年限和产权一样吗?车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。1、凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时进行标注。虽然车位不单独发证，但业主可以前往国土部门进行登记，将自己购买的车位的权属在两证上进行明确。2、在办理过程中，要明确该车库所占土地的出让金由开发商自己支付，从法律上讲车库的使用权和产权归全体业主共同享有。3、业主可以在办土地证的时候同步申请办理，也可以在办完土地证以后再申请。办理车位登记时，业主需携带土地使用证、房产证、购买车位的合同、业主身份证明。4、建筑区划内的地下汽车位，其地下土地使用权登记的年限应当与地表土地使用权出让最高年限一致，并在国有土地使用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是说，地上建筑的使用权为70年，地下车库的使用权也应当是70年。许多车主由于对土地使用权政策的不了解，会有地下车位土地使用年限和产权一样吗的疑问，其实地下车位的土地使用年限与产权是一样的，也就是说，如果你购买的商品房产权是70年，同时你又购买了该小区的地下停车位，那么该地下停车位的土地使用权的期限也是70年。综上所述，地下停车位只有使用权，其使用权年限应该与所属的建筑产权年限一样。停车位不会单独发证，车位情况会在房产证和土地使用证上标明，车位所占土地的出让金由开发商自己出。地下车位的土地使用权年限和产权一样吗？以上就是我们对问题的回答。
·特大交通事故应判什么罪
我国将道路交通事故具体划分为了四类，轻微事故、一般事故、重大事故以及特大事故。不同的交通事故对应了不同的轻重程度。而其中的特大交通事故很显然......
·孕妇交通肇事罪怎么办
一般不会判实刑。这种情况下一般都会先取保候审，等生完宝宝哺乳期结束以后再服刑。如果致使受害人死亡，除了赔偿一定的经济损失，还是会判刑的。违反......
·年终奖怎么算个税，怎么上交个税
年关将近，又到核算和发放年终奖的时候了，年终奖快要进入腰包。但是很多人却不清楚年终奖其实和发工资也类似，也是需要交税的，那么年终奖的个人所得......
·在道路上驾驶机动车
在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。......
·预售房逾期交房该怎么处理
开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者......
·去公安交通管理机关开
去公安交通管理机关开。公安交通管理机关在处理道路交通事故案件中，在双方当事人认可的情况下可主持对民事赔付部分的调解，但有时双方当事人因种种原......
·退房要交违约金吗？
退房要交违约金吗并非所有退房的情况都要求购房者支付违约金。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要......
·汽车产品质量瑕疵纠纷怎么处理？
汽车产品质量瑕疵纠纷怎么处理?汽车产品质量问题纠纷的可以拨打315电话、或者到工商行政管理部门来进行解决，我国出台了产品质量法等一系列的法规对产......
·酒架交强险赔偿范围是什么？
一、酒架交强险赔偿范围是什么?如果是酒驾而非醉驾发生交通事故的，承保交强险的保险公司应该赔偿;如果是醉驾的，保险公司只垫付抢救费用。而且在......
·伤残赔偿交强险赔偿限额是多少？
随着我国经济的发展，公民的生活也得到了很大的提升，有越来越多的人会购置自己的私家车，按照规定必须要为车辆购买交强险，也是为了预防和减轻交通事......
