13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
建筑工程承包分包需要注意哪些事项？一项工程的建设实施，有时候不仅仅是由一个单一的公司或工程队完成的，特别是相对于工程量较大的情况而言，工程分包是十分必要的，这不仅有利于进度的加快，而且更便于管理。那么工程的并不是随意分包的，否则会产生很大的安全隐患，那么建筑工程承包分包需要注意哪些事项呢？下面就由我们为您解答。
一、建筑工程承包分包的范围
《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》(建设部第124号令)第4条、第5条将分包分为专业工程分包和劳务作业分包两部分;专业工程分包主要是指施工总承包企业将其所承包的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。劳务作业分包又称劳务分包，严格意义上的劳务分包仅指纯劳务分包的模式(即包工不包料)。鉴于建筑劳务市场分包的无序现象，2005年建设部《关于建立和完善劳务分包制度发展建筑劳务企业的意见》(建市[2005]131号)规定，从2005年7月1日起，用三年时间，在全国建立基本规范的建筑劳务分包制度，农民工基本被劳务企业或其他企业直接吸纳，“包工头”承揽分包业务基本被禁止。自此要求从事劳务分包的主体必须是企业的形式，《建筑业企业资质管理规定》(建设部第159号令)进一步强调劳务分包企业应当取得资质方能从业。建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架搭设、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金及架线工程作业等13种类别，从事上述劳务作业均需取得相应资质。
二、建筑工程承包分包合同签约主体资格
签订分包合同前要强化对签约对象的合法性审查，了解其基本情况，以规避签约风险，同时完善以下资料的审核、收集工作。1、证照审查：区分营业执照，看其是持《企业法人营业执照》的独立法人，还是持《营业执照》分支机构或其他经济组织，其意义在于两者主体均可签订合同，但签订建筑施工合同、劳务分包等合同主体应当是持《企业法人营业执照》的法人单位，因建筑施工领域奉行“项目法人负责制”，企业法人部门单位，较为常见的是项目部未经授权无权签订分包合同。2、资质审查：《建筑业企业资质管理规定》国家对从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程活动的建筑业企业实行资质管理，应审查签订分包合同的主体是否具有相关资质。最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2007]14号)规定，未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同。3、经办人审查：经办人系法定代表人的，可直接签订分包合同，无需单位授权;之外的任何委托代理人，应持单位出具的《授权委托书》及其身份证复印件，明确其身份和授权范围后方可签约。建筑工程领域内的合同涉及标的大，影响面广，《合同法》第270条规定该领域所签合同应当采用书面形式，分包合同亦不例外。签订合同的同时应强化、完善证据意识，注意收集签约对方的《企业法人营业执照》和《组织代码证》、《建筑企业资质证书》、《企业法人授权委托书》及委托代理人身份证复印件等各项资料，上述资料均需加盖单位公章以便今后核对真假。实践中，就发现诉讼阶段，对方提供营业执照上的公章与签约阶段所留存的公章印模不同;其次，可通过当地工商红盾网等相关部门查询营业执照及资质证真伪，同时与其单位联系核查签约人有无授权。确定好承包意向后，另外分包合同一定要书面表达清楚，否则很容易引起劳动纷争。对于分包者而言，获得合法过关的资质也是十分必要的，一应手续必须齐全，这不仅是对他人负责，更是对自己负责。
·上海十级工伤赔偿标准是怎样的
上海十级工伤赔偿标准是怎样的1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数(10%)×赔偿年限2、误工费=误工收入(天/月/年)×误工时......
·用人单位什么情况下员工可以辞退
用人单位什么情况下员工可以辞退一、用人单位什么情况下员工可以辞退劳动者有下列情形之一的，用人单位可以依法解除劳动合同：(1)用人单位与劳动......
·申请办工伤认定要多久时间？
工伤事故发生后，工作人员一般会要求工作单位对其进行工伤赔偿，在做工伤鉴定之前需要申请办理工伤认定，很多人不知道工伤认定需要经过哪些流程，一般......
·江苏省十级工伤鉴定标准是什么?
江苏省十级工伤鉴定标准是什么?1)符合中度毁容标准之一项者;2)面部有瘢痕，植皮，异物色素沉着或脱失>2cm2(注：2为平方);3)全身瘢痕面积50cm2......
·2023年工伤认定及索赔是什么样的？
劳动者在雇佣与被雇佣期间，如果被确定为工伤的话，需要及时进行工伤认定，鉴定出来之后可以享受工伤的相关待遇与索赔，在工作期间发生的，用人方和保......
·旷工多少天可以解除劳动合同
关于旷工多少天可以解除劳动合同的问题，也是困扰很多人的一个问题，那么旷工几天可以解除劳动合同关系?国家有明确规定吗?关于这两个问题的答案，我们......
·工伤认定书可以造假么?
工伤认定书可以造假么?是不能造假的。在伤残鉴定时是由劳动能力鉴定委员会要求三到五名专家共同鉴定的。依据《工伤保险条例》第二十三条 劳动能......
·税后工资是否包含社保
为保障自身利益，在税后工资是否包含社保这个问题，想必您在与公司谈工资方便都会有所提及。那么的我们会给您一个详细的说明，请您往下继续观看，供您......
·房屋建筑工程质量管理条例重要性？
房屋建筑工程质量管理条例重要性？不少地区新盖了许多的建筑，在建筑工程进行之后工程质量管理就是人们所关注的问题，质量管理的严格程度直接影响了......
·劳动合同法关于经济补偿金规定
一、劳动合同法关于经济补偿金规定《劳动合同法》第四十六条经济补偿有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一)劳动者依照本......
·个人申请工伤认定找材料花时间需要多久？
个人申请工伤认定找材料花时间需要多久？1、向人力资源和社会保障局(原劳动局)申请工伤认定，公司需要在事故发生的30内申报，如果公司不申请，则工伤......
·一、成都市劳动合同书包含的内容有哪些?
一、成都市劳动合同书包含的内容有哪些?1、劳动合同期限：法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限，......
