13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，很多买卖二手房的人对二手房交易税费不是很清楚。接下来，就让我们来告诉您二手房交易费用该如何计算。
根据法律规定，二手房交易税费是由买方和卖房分别缴纳的。
(一)买方的二手房交易税费怎么计算：
1、契税：
成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
(二)卖方的二手房交易税费怎么计算：
1、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金：
成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房：
成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：
土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：
成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税：
成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
有些二手房买卖当事人会在二手房购房合同中约定税费由哪一方缴纳，需要说明的是，这种规定只能在当事人之间具有法律效力。但是在具体缴纳二手房交易税费的时候，必须由法律规定的一方予以缴纳。如果您对二手房交易税费还有其他需要了解和咨询的，可以拿起电话直接向我们的律师咨询，他们会为您作出详细的解答。
·二手车贷款分期有哪些
二手车贷款分期有哪些流程？一、二手车贷款分期流程1、购车人有购车意向之后先到银行的营业网点进行咨询，银行会像购车者推荐与银行合作的二手车经......
·故意伤害扣押的车怎么处理
故意伤害扣押的车怎么处理?故意伤害扣押的车和案件无关的话应当在三日以内予以退还，和案件有关的，等到案件审理结束后才能退回。《中华人民共和国刑事......
·一、交通事故伤残7级是如何赔偿?
一、交通事故伤残7级是如何赔偿?受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之四十。(一)医疗费医疗费......
·一、买卖不破租赁针对不动产交易吗?
一、买卖不破租赁针对不动产交易吗?买卖不破租赁针对不动产交易，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁......
·交通事故发生后要现场勘查吗
在对很多事故进行处理的时候，事故现场往往都是可以收集得到很多有利证据的，此时对事故的处理也有一定帮助。而证据的收集往往是通过对现场勘查而来的......
·公司不签劳动合同不交社保怎么办
公司不签劳动合同不交社保怎么办员工与用工单位产生劳动关系，不管是否签署劳动合同，都应为其办理社保，不办理社保属违法行为，用人单位应承担相应......
·一、追尾撞出租车误工费保险公司会赔吗?
一、追尾撞出租车误工费保险公司会赔吗??追尾撞出租车误工费保险公司会赔，出租车是营运车辆，如果是私家车全责，出租车也确实去修理了，那私家车主是......
·北京机动车牌照丢失如何补办？
北京机动车牌照丢失如何补办？机动车已经成为每个人日常生活的必需品，在我们的首都更是如此。而机动车牌照则是我们合法驾驶和行驶的重要凭证，但是......
·交通事故去哪起诉才会被受理
交通事故去哪起诉才会被受理一、交通事故去哪起诉才会被受理交通事故赔偿可以去被告所在地法院起诉，也可以在事故发生地法院起诉。如果只是普通的财产......
·交通事故残疾赔偿金法律常识
交通事故残疾赔偿金法律常识1、交通事故中残疾赔偿金的计算依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款......
·无证驾驶电动车被扣了怎么办
无证驾驶电动车，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知驾驶人提供驾驶证。然后，根据驾驶人提供驾驶证的情况分别进行处理：1、驾驶人提供了驾驶证......
·根据交通法律规定违章扣分怎么扣？
根据交通法律规定违章扣分怎么扣?根据交通法律规定违章扣分在网上实行扣分的处理，目前车辆处理违章时，车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注......
