13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
住宅工程质量分户验收书包含哪些内容？
住宅是我们居住的地方，它的质量是我们十分关注的，决定着我们生活的质量。所以住宅工程质量分户验收是很重要的，它基于分户的前提，在一些屋面、窗户等具体的地方仔细检查，确保房屋的质量安全之后，形成验收书。那么住宅工程质量分户验收书包括哪些部分呢？让我们一起来了解一下相关的事宜。
一、分户验收
即“一户一验”，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
二、分户验收前的准备工作
1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底；
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格；
3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）试验的准备工作；
4、在室内标识好暗埋的各类管线走向区域和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
三、分户验收时应形成下列资料
1、初装修住宅验收过程中应填写《住宅工程质量分户验收记录表》；
2、精装修住宅验收过程中应填写《住宅工程质量分户验收记录表》；
3、分户验收结束后应填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
四、住宅工程质量分户验收书主要部分包括
1、工程名称、房（户）号、建设单位、开竣工日期、施工单位、监理单位
2、验收项目、验收内容、验收结论及记录
3、分户验收结论：经检查，该住宅工程质量分户验收合格
4、各单位盖章
建设单位 、监理单位、施工单位、 物业公司
五、住宅工程质量分户验收书验收内容
1、户内部分
（1）楼地面、墙面、天棚面层：楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查；墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰
（2）门窗：外窗台高度；外窗渗漏；安全玻璃认证标识双层玻璃
（3）栏杆：栏杆高度；竖杆间距；防攀爬措施；护栏玻璃
（4）防水：屋面渗漏 ；卫生间等有防水要求的地面 ；外墙渗漏
2、公共部分
（1）室内空间、构件尺寸；室内净高；室内净开间；构件尺寸
（2）外墙保温：设计做法；保护层厚度；细部处理
（3）水暖安装：管道渗漏；管道堵塞；管道坡度；安装固定；地漏水封；热表和温控阀
（4）电气安装：插座相序、接地；照明配电箱（盘）；照明试验；等电位
（5）其它：烟道设置及配件；墙面空调孔
该项检查主要分为户内和公共部分，对一些门窗等进一步确认安全，需要经过建设单位、施工单位、物业等的核查盖章。在验收前也需要做好充足的准备，验收后也要及时登记相关表格，形成有效的记录。
·建筑工程质量保证金管理怎么规定
建筑工程质量保证金管理怎么规定的建筑工程的承包人在承包一项工程的时候会交付给发包人建筑工程质量保证金。那么，什么是建筑工程质量保证金呢？建......
·深圳工伤认定多久
深圳工伤认定多久人社局应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定决定，出具《认定工伤决定书》或者《不予认定工伤决定书》。并自工伤认定决......
·我国规定工伤伤残鉴定多长时间
对于申请工伤鉴定的当事人所担心的工伤伤残鉴定多长时间这个问题，国家对于工伤鉴定委员会也有着时间限制。工伤鉴定委员会只要已经开始受理当事人的工......
·公司安排双休扣工资合法吗
公司安排双休扣工资合法吗不合法。根据《劳动法》第三十六条规定：国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。......
·用人单位无故解除劳动合同赔偿标准是多少
用人单位无故解除劳动合同赔偿标准是多少第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上......
·公司单方解除劳动合同怎样赔偿金?
公司单方解除劳动合同怎样赔偿金?《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月......
·一、整容修复要求给误工费是否可以?
一、整容修复要求给误工费是否可以?还可以继续主张误工费《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条第二款规定，......
·工伤伤残鉴定标准是什么？
工伤伤残鉴定标准是什么？a)一级1)极重度智能损伤;2)四肢瘫肌力≤3级或三肢瘫肌力≤2级;3)颈4以上截瘫，肌力≤2级;4)重度运动障碍(非肢体瘫......
·试用期劳动合同解除条件是什么？
您在进行一份新的工作的时候，用人单位都会安排一段时间的试用期，用来考核所雇佣的劳动者是否与公司招聘岗位契合。那么您是否了解过，试用期劳动合同......
·安徽六安市劳动保障高温费怎么发的?
安徽六安市劳动保障高温费怎么发的?安徽省人力资源和社会保障厅发布了安徽省高温补贴的标准——《关于安徽省企业高温季节津贴标准的通知》，通知如下......
·签订劳动合同被骗该如何维权
劳动合同其实是指劳动者与用人单位双方遵循自愿，协商一致的原则下互相签订的具有法律约束力的，双方必须履行劳动合同规定的义务。但如果违背以上一条......
