13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
用于出租的住宅土地使用费谁交？个人或单位在使用土地时应向土地的所有者缴纳一定的土地使用费。土地是一项十分重要的资源，而对于人口众多的中国来说，这一特征更为明显，所以在经济越发达的地区，土地使用费用会越高，而土地使用费如何缴纳也受到了人们的关注。那么，用于出租的住宅土地使用费谁交?我们一起来了解一下吧。
一、用于出租的住宅土地使用费谁交?
1、看租客与房东双方合同的约定，如果有约定让谁承担，就由谁来交。2、如果没有约定让谁来交的，那就一般是房东承担，因为土地使用人是房东，不是租客。
二、土地使用费缴纳的相关规定
1、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金收入计征。2、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。3、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。4、关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。如果有约定的根据合同的约定缴纳，如果在合同中没有注明，一般会由房东缴纳。我国同时还规定了一些特殊用途的土地不需要缴纳土地使用费，土地使用费的征收有利用控制房价的上涨，使得真正有需要购买房屋的人可以真正受益。
·交通肇事罪最高刑罚是什么
在发生了交通肇事之后，其实很容易就构成交通肇事罪，此时还需要看是否达到了规定的立案标准才行，换言之在有交通肇事的情况下，其实不是必然构成交通......
·车险出险后多久不定损无效
?
车险出险后多久不定损无效?一、车险出险后多久不定损无效1、出现交通事故后多久不定损，可能会无效，可以理解为出现交通事故后多久不定损，失去向......
·交通事故打官司的时间要多久
面对交通事故方面的纠纷，打官司其实是不错的一个选择。但对于当事人来讲，此时可能想要急于处理纠纷，就想知道究竟交通事故打官司的时间要多久，这样......
·同责交强险怎么赔偿损失?
交警对事故现场勘察完毕后，会在十天内出具交通事故责任认定书。在里面划清了事故责任。有时候，事故的发生双方都有一定过错。车主购买交强险，首先保......
·法庭上支持原告的辩护词可以提交吗
法庭上支持原告的辩护词可以提交吗可以，一般情况下，原告的辩护可以是普通公民，普通公民应该为家属，其余为法律工作者、律师、推荐的人。刑事诉讼法......
·交通事故时常发生
交通事故时常发生，而交通事故所产生的因交通事故致死而获得的死亡赔偿金往往成为人们殷切关心的问题。那么，交通事故的死亡赔偿金是否是属于遗产呢。......
·武汉市交通事故死亡赔偿标准是什么
根据国家制定的交通事故相关的法律法规，在交通事故中因疏忽或是不当驾驶行为而导致他人死亡的情况，除了需要付上一定刑事责任之外，还需要给与死者家......
·交通事故发生后
交通事故发生后，我们最不想看到的就是人员的伤亡。如果人员遭受伤残，我们除了尽最大努力让他们恢复健康以外，还要用法律手段帮助他们维护权益，这就......
·一、交通事故中的赔偿项目？
一、交通事故中的赔偿项目有哪些1、医疗费2、住院伙食补助费3、误工费4、护理费5、交通费6、住宿费7、营养费8、残疾辅助器具费9、残疾赔偿金10、被抚养......
·交通事故拖车费标准是什么
交通事故拖车费标准是什么交通事故发生后，可能会造成车辆的损害，而此时就只有拖到4S店进行维修处理，这就涉及到拖车费。那么您知道我国交通事故拖车......
·拿到认定书的3天后就去可以提车了
拿到认定书的3天后就去可以提车了。所以扣车的天数一般在10日左右，最多不超过20日。如有其它情况需上报上级机构作出进一步决定。这种情况下逃逸方将负......
