13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
买房过程中产生纠纷、争议的可能性是很大的，而很多时候都是购房者的利益受到损害，因而发生的维权事件也不少。那实践中，当事人买房维权时，具体有哪些问题是需要重点注意的呢？针对这个问题，我们整理了相关资料，将为您做详细解答。买房的时候，为了尽量避免自己的合法权益受到损害，购房者需要注意保证完整的退房权利、把广告写进购房合同、让促销宣传落到实处、自列清单要求开发商履行告知义务等事项。下面，快车编辑就为您具体介绍。1、保证完整的退房权利。当出现开发商违约、购房者有权退房时，购房者应该有退房的选择权，并且明确退房时如何处理，不退时又怎么对待。2、把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分，或者把广告的内容以合同条款形式明确下来。3、让促销宣传落到实处。对于开发商为促销提出的很多承诺，不仅要以书面方式确认下来，而且要保证这些促销措施具有可操作性。4、自列清单要求开发商履行告知义务。购房者对于自己想要了解的信息，比如房屋使用年限、小区规划、面积测量报告等等，要求开发商进行告知。5、购买期房时要求分期付款。签订预售合同时，购房者可以先支付定金，然后在交房和过户时再支付房款。6、完善“规划条款”。不仅要把小区平面布局图附在合同中，而且应该要求开发商将布局图中的很多内容标注清楚，比如层高、方位、小区出入口、绿化率、商铺市场定位等。7、莫忘“会所条款”。对于拟配备会所的楼盘，应该在合同中明确会所权属、功能、交付日期、是否对外开放、是否收费等。8、细化房型图。合同附件中，房型图一定要规范、细化，房屋各房间具体的尺寸、朝向、层高等都要标注清楚，并明确违约责任。9、开发商义务与责任捆绑约定。对于合同中开发商的很多义务应该相应地约定好明确、具体的违约责任。10、争取商品房质量保证金。对于开发商的商品房质量保证责任，购房者可参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证金交由金融机构托管。
买房维权一般是出现在产生纠纷的时候，若此时购房者不能很好的进行维权的话，那自身的合法权益就有很大可能会受到损害。而具体在维权的时候有哪些需要重点注意的，这方面的内容我们已经在上文中进行了简要的阐述。要是还有疑问的话，请直接来电咨询我们的在线律师。
·房屋租赁担保合同书的内容是怎样的？
民事主体在购买房屋之后，可以按照自己的意愿，决定是否买卖、转让或者是租赁房屋，若是选择租赁房屋的，双方当事人需要按照既定的规定，在平等的基础......
·房照两个人的名字改如何分配财产？
房照两个人的名字改如何分配财产?房照两个人的名字改会按照一人一半的原则来进行分配财产，房产证是两个人的名字属于共同财产。一般一人一半，可以协议......
·北京首套房如何界定?
北京首套房如何界定?1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但......
·甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有
甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)_____________。1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落：幢号室......
·父母健在房产继承顺序及分配是什么？
父母健在房产继承顺序及分配是什么?父母健在房产继承顺序及分配是按照遗嘱继承或者是第一顺位的继承人，包括配偶父母子女平等分配。如果父母在世，父母......
·一、离婚夫妻共同名字按揭房怎么办?
一、离婚夫妻共同名字按揭房怎么办?1、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。2、......
·未成年人可以拥有房产吗？
未成年人可以拥有房产吗？一、未成年人可以拥有房产吗可以的，未成年人有房产拥有权。未成年人是指未满十八周岁的公民。一般来讲，他们不能以自......
·婚后买的房子是属于夫妻共同财产吗
婚后买的房子是属于夫妻共同财产吗第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下，由夫妻出资，婚后购房，则属于夫妻共同财产。第二、如果根据法律规定，......
·房屋拆迁补偿协议是怎样的？
不管是在哪里，如果要对房屋进行拆迁的，就必须要与被拆迁人进行协商。然后就房屋拆迁之后的安置补偿问题作出处理，签订一份书面的协议，也就是房屋拆......
·租房合同到期没有续签保证金不给怎么办
租房合同到期没有续签保证金不给怎么办l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置......
·房屋转让合同注意事项有哪些？
房屋转让合同注意事项有哪些?1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然......
