13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
房地产交易其实更多表现为一些商品房、办公楼的购买。由于这些属于不动产，因此在实际购买的时候除了当事人要达成一致外，同时还需要办理过户手续，可能就会涉及到公证的问题。那通常哪些房地产交易需要公证呢?我们一起在下文中进行了解。
一、哪些房地产交易需要公证
房地产公证并不是房产交易的必须环节，因而很多购房者对房产公证了解不多。但是目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点， 房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点，消费者为了更好地维护自己的权益，最好的手段就是寻求法律保护，而房产公证就是一个有效手段。根据规定，以下几类房地产交易必须先公证：1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分 割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产 和解决纠纷。3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
二、房地产公证的程序是怎样的
一般办理房地产公证遵循以下程序进行：公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。但当事人要是认为有需要的话，其实也是可以进行公证的。只不过在一些情况下，明确要求了必须要进行房地产交易的公证之后，才能实际产生法律效力。更多房地产交易方面的问题，你可以直接来电咨询我们的在线律师。
·一、交通事故对方起诉后对方不赔偿怎么办?
一、交通事故对方起诉后对方不赔偿怎么办?(一)调解：经公安机关交通管理部门的调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向法院提起......
·撞死人交强险赔偿多少？
撞死人交强险赔偿多少？撞死人交强险赔偿多少？1.在交通事故中，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，被保险人有责任时，交强险对每次事故赔偿限......
·车被高空坠物砸了应该追究谁的责任
车被高空坠物砸了应该追究谁的责任除了因为台风，地震等不可抗拒的自然因素导致高空坠物致人伤害，不需要追究责任以外，人为的原因发生了高空坠物，给......
·机动车追尾的责任要如何认定
机动车追尾的责任要如何认定现实生活中，追尾也是导致交通事故多发的因素之一，而这种情况下往往都是因为后车的跟车距离太近导致的。既然事故已经发生......
·飙车出事故什么罪
犯罪嫌疑人涉嫌交通肇事罪和危害公共安全罪会被提起诉讼，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者致使公私财产遭受重大损失的，......
·交通肇事罪可以自诉吗？
刑事案件主要分为了自诉案件与公诉案件，其中交通肇事罪应该属于公诉案件，但对此，也有很多人在问，交通肇事罪可以自诉吗？换言之，对触犯交通肇事罪......
·道交法中规定怎么对无证驾驶处罚
道交法中规定怎么对无证驾驶处罚我国规定的交通违章行为其实算是比较多的，其中比较常见的就是闯红灯、超速、超载以及无证驾驶。对于这些违章行为，不......
·一、交通事故死亡者工资有一万赔偿标准是多少?
一、交通事故死亡者工资有一万赔偿标准是多少?交通事故致人死亡的赔偿标准和受害人的工资收入并无直接关系，交通事故死亡赔偿标准的参考依据：1、处理......
·一、法律规定交通事故给误工费吗?
一、法律规定交通事故给误工费吗?会赔偿误工费的；“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职......
·交通违章拘留的条件有哪些
交通违章拘留的条件有哪些？交通违章不仅会处罚金，还会扣分，甚至严重一点会被行政拘留，但是在道路上的很多司机并不清楚什么情况下会被行政拘留。所......
·法院宣判交通肇事逃逸可以判处缓刑吗？
法院宣判交通肇事逃逸可以判处缓刑吗？1、如果构成交通肇事罪，且有逃逸情节，是不能判处缓刑的。2、交通肇事罪，是一种过失危害公共安全的犯罪......
