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虽然双方在建设工程施工合同中约定了竣工日期，但实际往往会出现竣工日期晚于合同约定的竣工日期的情况。若发生纠纷，发包方起诉后，涉及时效起算问题时，通常主张以发生在后的实际竣工验收时间作为起算点，要求按合同约定追究承包方逾期竣工的违约责任等。承包方往往主张按照合同约定的工程竣工时间作为起算点，理由是如果约定时间工程没有竣工，对方就知道或应当知道自己的权利已被侵害，就应当开始及时主张权利，超过三年诉讼时效期间的，是对自己权利的放弃。遇到这种情况，需要根据案件事实，对造成实际竣工时间延迟的原因和责任进行认定，科学准确确定诉讼时效的起算点。
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