13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
土地使用权交付时间是什么时候？
在我国土地的所有权归国家或者集体所有，任何个人都不可能获得土地的所有权，只能购买土地的使用权。当人们与具有土地所有权的地方政府或者集体组织签订土地使用权的转让合同后，人们最关注的问题就是土地使用权交付时间是什么时候。下面我们就为您总结了相关的法律知识。
一、土地使用权交付时间是什么时候
对于土地所有权，您首先要明确一个概念，土地归国家所有，国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满，国家将收回土地。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。”也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。
土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
二、获得土地的方式
1、 划拨国有土地使用权
土地使用权划拨，是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。
2、土地使用权交付时间
土地使用权交付时间，是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让金，是指出让的土地使用权价格。
3、国家出资、入股国有土地使用权
国家出资、入股国有土地使用权，是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。
4、国家租赁国有土地使用权
国家租赁国有土地使用权，是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。
综上所述，土地使用权交付时间根据当事人获得土地使用权的方式的不同也有所不同。通过划拨获得土地使用权的在获得批准文件时使用权交付;通过出让获得土地使用权的在获得土地使用权证时交付使用权。如果对此还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更详细的回答。
·北京交通伤残赔偿标准2023是多少？
一、北京交通伤残赔偿标准是多少？《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续......
·交通事故赔偿是否属于共同债务一般属于夫妻共同债务
交通事故赔偿是否属于共同债务一般属于夫妻共同债务。前提是因交通肇事车辆运行所得利益是夫妻共同财产。夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所......
·道路交通事故工伤认定的条件有哪些？
道路交通事故工伤认定的条件有哪些？认定条件：上下班途中发生车祸能否认定工伤不能一概而论，要结合一定的因素和具体实践作判断。由于在上下班......
·民事案件上诉状去哪里交
民事案件上诉状去哪里交我国2012年新修订的《民事诉讼法》第一百六十六条规定上诉状应当通过原审人民法院提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出......
·一、营运汽车发生交通事故的赔偿规定是什么?
一、营运汽车发生交通事故的赔偿规定是什么?运汽车发生交通事故的赔偿规定是可以根据《审理人身损害赔偿案件司法解释》的规定，来要求人身赔偿和财产......
·赤峰二手车交易税怎么算
二手车过户交易需交二手车交易税，税率2.5%，需要根据具体的交易车辆来确定。二手车过户费，是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有......
·交通事故诉讼费和律师费怎么收费的
在产生纠纷后，很多当事人都会选择以诉讼方式来解决纠纷，这也是处理纠纷最有效的方式之一。说到向法院起诉，则就需要交纳一定的诉讼费用，那么关于交......
·客车超员怎么处罚？
一、客车超员怎么处罚？1、客车超载扣分标准：驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数20%以上的一次扣12分;驾驶营运客车(不包括公......
·小的交通事故处理后可以当天走吗？
随着车辆越来越成为现代人的代步工具，道路上的交通车辆也越来越多，与此同时，交通事故的发生也越来越频繁，但交通事故的处理却成为了一大难题，小型......
·高空坠物砸伤车辆应该找谁去赔偿
随着我国现代化的发展，楼房是越建越高。但是这样也产生了一系类的问题，就好像是高空坠物问题。最近我们都可以听到类似这样的消息，真是让人实在痛心......
·车辆第三者责任险的保险范围是什么？
车辆第三者责任险的保险范围是什么？1.被保险人允许的合格驾驶员：这里有两层含义，(1)被保险人允许的驾驶员，指持有驾驶执照的被保险人本人、配偶......
