协议离婚时产权过户手续如何办理

www.nj64.net 南京债权债务律师网

夫妻在协议离婚的情况下，需要对共同所有的房产进行处理，而此时多半都是一方获得房产的所有权，而对另一方进行差价补偿。这种情况下就会涉及到产权过户的问题。那您知道夫妻协议离婚时产权过户手续如何办理吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
  一、协议离婚时产权过户手续如何办理
  协议离婚的当事人在解除夫妻关系后，大多数人不愿意再联系或再见面。有的甚至远走他乡去异地谋生，即使还在一地也不愿意给对方去办理产权登记手续。针对这种情况，我们有几点建议供参考：办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则，如原配偶在外地或不愿意再见面的，建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书，由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。一方已失去联系，无法配合履行过户手续的，建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉，要求确权，即，请法院赋予具有法律上的强制执行力，这样就可以到产权部门办手续。建议民政部门在办理协议离婚登记时，提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场，或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办产权证手续了。
  
  二、如何办理协议离婚?
  
  
  1、申请
  根据《婚姻登记条例》(2003年8月8日)的规定，内地居民自愿离婚的男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（1）本人的户口薄、身份证;（2）结婚证（3）双方当事人共同签署的离婚协议书。
  2、审查
  婚姻登记管理机关对当事人提出的离婚申请进行严格的审查。审查内容除对《》第31条规定的离婚的条件认真地进行审查外，还须对当事人的收入、财产以及子女状况等进行详细的调查与核实，以达到保障离婚协议的真实、自愿与公平。
  3、批准
  通过审查，对于不符合法定条件而不予登记的，婚姻登记管理机关应当以书面形式说明不予登记的理由;对于符合条件的，应当当场予以登记，发给，注销结婚证。当事人从取得离婚证时起，夫妻关系解除。离婚证同人民法院的离婚判决书和离婚调解书具有同等的法律效力。协议离婚的时候要是会涉及到房产从一方名下过户到另一方名下的话，则此时就会涉及到房产过户问题。而协议离婚时过户手续的内容，我们也已经在上文中作出了介绍，此时另一方需要提供帮助，协助将房产尽快过户到对方的名下才行。
  
  
  

·民事起诉离婚一般多长时间开庭
      民事起诉离婚一般多长时间开庭1、法律对立案后什么时候开庭没有规定，由法院根据本院的案件数量等情况自行安排;2、法律对立案后什么时候结案有相关的......

·离婚的时候能发现他重婚吗？
      离婚的时候能发现他重婚吗?离婚的时候并不一定可以发现对方的重婚，但如果有证据证明的，是可以起诉处理的。重婚是指有配偶者再行结婚的行为。即已经有......

·一、女方分割财产代理词的内容有哪些?
      一、女方分割财产代理词的内容有哪些?⒈首部。⑴注明文书名称。⑵称呼语，即审理本案的审判长和审判员。⑶前言：简要说明代理律师出庭代理诉讼......

·一、离婚协议丢失影响再婚吗?
      一、离婚协议丢失影响再婚吗?如果您丢失的只是一份离婚协议书，是不会影响您的再婚登记的，您直接按正常程序办理就可以。但是如果您丢失的是离婚证......

·离婚财产打官司期间财产被转移了怎么办？
      离婚财产打官司期间财产被转移了怎么办?可以向法院申请财产保全。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移......

·拟制血亲之间能不能结婚
      一般子女与父母之间属于血缘血亲，这是建立在双方之间存在一定血缘关系的基础之上的。但在现实中，有些人之间虽然没有血缘关系，但也是说他们之间有血......

·一、前妻去世财产如何分割?
      一、前妻去世财产如何分割?如果有遗嘱，那么房子归遗嘱继承人所有，如果没有遗嘱，那么按照民法典规定的继承人继承。《民法典》第一千零六十二条规定：......

·继子女如何形成抚养义务?
      继子女如何形成抚养义务?通常情况下抚养关系的形成都是基于血缘关系，但是一旦原生父母离婚之后有抚养权的一方再婚就涉及到继子女与继父母之间的抚养关......

·国家拆迁政策有哪些
      国家拆迁政策有哪些?说到拆迁的问题，您一定会有很多疑问吧，拆迁的问题，一直以来是一个比较受到争议的话题，也是很容易引起纠纷的。那么，国家拆迁......

·夫妻个人特有财产包括了哪些
      在夫妻个人财产中，我们发现其中还包括了夫妻个人特有财产。一般这个个人特有财产是仅仅用于个人的生活起居的，常见的如一方专用的生活用品。那究竟这......

·对于违法家庭暴力的怎么处置？
      根据法律与司法解释的相关规定：公安机关接到家庭暴力报案后应当及时出警，制止家庭暴力，按照有关规定调查取证，协助受害人就医、鉴定伤情。家庭暴......

·离婚后拒绝探视的理由有哪些
      有关孩子的问题一直是离婚后双方有争议很容易出现矛盾的问题。有些父母，因为自己的原因会出现以各种各样的理由拒绝另一方对孩子进行探视，当我们遇到......