13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
租赁合同解除的条件是什么一、租赁合同解除的条件是什么
租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：
1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。
3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。
4、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。
5、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。
6、依据《合同法》第二百三十三条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。
7、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：
(1)转租;(2)出借;(3)抵押;(4)拆解;(5)转让。
二、怎样确定租赁合同解除的时间?
一般情况下，可以分以下三种情况：
1、诉讼之前，双方当事人协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日;
2、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使合同解除权并无不当的，解除合同通知送达之日为合同解除之日;
3、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为合同解除之日。
就租赁合同的解除来看，可以分为约定解除与法定解除。其中约定解除就是由当事人约定租赁合同解除的条件，而法定解除，自然就是符合法律规定情形的时候，就会解除租赁合同。以上就是今天的全部内容，如果你还有任何的法律疑问，都可以来电咨询我们网站的专业律师，我们会根据你的具体问题进行解答，切实维护你的合法利益。
·外汇期货合同,外汇远期合约的区别
外汇期货合同,外汇远期合约的区别是什么？生产生活中，人们都会进行商品的交易，我们支付商品的价款，商家给我们商品。但是有些东西数额较大，一次性......
·合同生效后,当事人不得因姓名拒绝履行合同
合同生效后,当事人不得因姓名拒绝履行合同一、合同生效后,当事人不得因姓名拒绝履行合同合同生效后,当事人的姓名或名称变更,对合同的效力没有影响，......
·保管合同的法律特征有哪些
保管合同的法律特征有哪些1、保管合同是提供劳务的合同。保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务。保管合同的履行，仅转移保管物的......
·合同违约金过高调整方式是什么？
合同违约金过高调整方式是什么?《合同法》第一百一十四条规定 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违......
·毁约方不愿出示原合同怎么办
毁约方不愿出示原合同怎么办另一方出示合同即可。依据我国民法典的规定，签订合同后，如果一方想毁约的，可以协商处理，如果协商不成毁约的，要承担相......
·法律对担保合同违约金的规定是什么?
法律对担保合同违约金的规定是什么生活中总是会出现这样那样的意外，所以很多条款总是不能按时的完成或兑现，所以便有了违约金条款，以防当事人在被违......
·效力待定合同有哪些 效力待定合同如何才能生效
合同并不是一经签订就是有效的，有些合同在签订后其效力也是不确定的，也就是所谓了效力待定的合同。根据我国法律的有关规定，效力待定合同有哪些呢?效......
·1、签订合同时
1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记......
·保证金质押合同范本怎么写？
保证金质押合同范本怎么写？保证金质押合同范本出质人(以下称甲方)：身份证号码：企业法人营业执照号码：住所：法定代表人：电话：传真：......
·保管合同保管人应履行的义务有哪些
保管合同保管人应履行的义务有哪些1、保管义务。保管人的首要义务即是保管标的物的义务。其内容包括：(1)妥善保管标的物。因保管不善导致保管物毁损灭......
·《合同法》第62条都有什么内容
《合同法》第62条都有什么内容《合同法》第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量......
