13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
进行房地产转让其实也就是买卖房地产，由于房地产属于价值比较大的财物，因此在进行交易转让的时候，就有很多需要当事人注意的地方，这样才能更好的保护自身利益。转让房地产的需要提供相应的材料办理登记备案，那么房地产转让提交的材料有哪些呢?下面，请跟随我们来详细了解一下这方面的知识吧。
一、房地产转让提交的材料有哪些
房地产权转让应提交的资料有：
1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。
2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。
3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。
4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。
5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。
6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
7、若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正)，受托人身份证(卖方)。
8、交易所张贴的交易通告书(时间五天)。
9、房地产产权登记申请书(买方并盖章)。
10、若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书(涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料)(买方)。
11、登记机关认可的房地产《评估书》。
12、原购买商品房的购房合同，发票原件(计地价用，无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明)。
13、土地登记申请书审批表(买方)。
14、上述房地产为共有人或夫妇的，应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。
二、房地产转让要交哪些费用
转让房地产权证交纳的税费有：
1、营业税：5.5%按评估价计(卖方)。
2、交易费：1%的成交价(买卖双方各付一半)。
3、契 税：3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购房)]。
4、个人所得税：有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收]。
5、土地增值税：按评估价的0.7%计(该房地产居住超五年的免交，居住未满五年的个人要交纳，单位免交)。
6、测绘费：50平米 以下112元，100平米 以下160元，200平米以下208元，200平米 以上每增加100 平米 收48元(买方)。
7、办证工本费：每证3元。
8、补交地价：1990年至1992年6月为94元/ 平米，1989年12月之前为142元/m2—800元/平米(大概)。
不管当事人是基于什么原因而需要进行房地产转让的，此时若想真正获得房地产的所有权，则必须要按照国家的规定办理过户登记手续。在这个过程中，就会需要当事人提供相应的登记材料。具体房地产转让提交的材料有哪些，我们已经做出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。
·保险公司全额赔偿电瓶车的相关合理费用
保险公司全额赔偿电瓶车的相关合理费用，不符合医保范围用药以及扣除的费用机动车一方负责70%，电瓶车一方负责30%；机动车的修理费用机动车一方负责70......
·单方交通事故工伤认定需要哪些材料
车辆的增加，在一定程度上说明了人们生活水平的提高，但是在另一方面也为您的交通安全带来一定隐患。如今各种交通事故而引发的一系列安全问题已经，似......
·如何打交通事故官司，交通事故官司律师费用谁出？
如何打交通事故官司，交通事故官司律师费用谁出？一、交通事故如何打官司根据我国诉讼法的规定，一般诉讼您要先准备一份诉状和有关的基础证据，然后到......
·双重劳动关系社保缴交的规定
双重劳动关系社保缴交的规定一、双重劳动关系社保缴交的规定双重劳动关系在实践中表现为以下几种：其一，劳动者同时从事几份非全日制劳动，和几个单位......
·一般强迫交易罪是怎么量刑的？
一般强迫交易罪是怎么量刑的？《刑法》第二百二十六条规定：以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者......
·交通事故不做司法鉴定可以吗？
交通事故是导致人们发生意外伤害的主要因素之一，在双方处理交通事故过程中，应该按照交警部门出具的事故责任认定书处理。一般来说，发生人身伤害的话......
·商业车险是否可以退，退商业车险需什么材料？
商业车险是否可以退，退商业车险需什么材料？一、商业车险能退吗商业车险通常是可以退的，保险公司计算应退保费是用投保时实交的保费，减去保险已生效......
·结婚后买的车离婚属于哪一方
如果男女是在领取了结婚证，即缔结了婚姻关系之后才购买比较贵重的物品，就包括房产、车辆，那此时一般会认定这些财产属于夫妻共同所有。因此日后夫妻......
·交通事故补报案期限是多久？
一、交通事故补报案期限是多久?法律上未明确规定交通事故补报案的期限，建议尽快报警，时间长了会影响案件调查，交警部门也可以不受理。根据《道路交通......
·卖方延期交房可以解除合同吗
在房地产市场上，有不少的开发商都会依仗自己的强势地位，不依购房合同办事，甚至是常常会出现延期交房的情况。那么，卖方延期交房可以解除合同吗？对......
