离婚财产和孩子怎么分配？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

离婚财产和孩子怎么分配？一、离婚财产分配
  1、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;
  2、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
  3、对父母出资为子女购房的处理：
  ① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情，父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小，一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与。
  ② 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  4、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的
  ① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;
  ② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产
  ③ 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;
  ④ 由取得该房屋产权的购房一方按照①-③的对另一方进行补偿。
  5、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。
  6、夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：
  ① 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
  ② 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
  ③ 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
  7、对房屋增值部分的处理
  房地产因其土地的稀缺性，使得其与其他的商品不同，一般商品随使用时间的增加而贬职，而房地产有可能因种种原因增值，对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分因属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
  8、对生活困难方的帮助
  离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。
  二、孩子抚养权分配
  1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。
  母方有下列情形之一的，可随父方生活：?
  (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;?
  (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;?
  (3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。
  2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
  3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：?
  (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；?
  (2)无其他子女，而另一方有其他子女的；
  4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
  5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
  6、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
  经过上述介绍，离婚财产和孩子怎么分配的问题能够得到充分解答。财产分配分为夫妻共有财产和个人财产，夫妻共有财产要按照法律规定进行分配。孩子的抚养权分配受孩子的年龄和夫妻双方的经济实力的影响，同时也要考虑孩子的意向，妥善分配离婚财产和孩子十分重要。
  
  
  

·坐牢刑满后回家需要通知家属吗？
      坐牢刑满后回家需要通知家属吗?根据法律规定和司法实践，罪犯入监监狱要按规定通知家属;刑满释放时由监狱为其办理释放手续并按时释放，没有通知家属的......

·夫妻起诉离婚时要什么证件材料
      现实中不少离婚夫妻都会首先选择协议方式来解除婚姻关系，但有的情况下只能通过诉讼方式离婚。而此时也要求当事人按照诉讼离婚的相关规定来办理离婚，......

·爸爸去世抚恤金非婚生子女有份吗？
      爸爸去世抚恤金非婚生子女有份吗？有。非婚生子女与婚生子女享有同等权利，因父亲去世获得的抚恤金，非婚生子女享有分割的权利，通常按遗产处理原则......

·婚后分居三年是否自动离婚？
      婚后分居三年是否自动离婚?婚后分居三年是不会自动离婚的，婚姻关系不会自动解除。因感情不和分居满两年只是准许离婚的一个条件，只要能够证明因感情不......

·请律师代写变更抚养权起诉状大概多少钱？
      一、请律师代写变更抚养权起诉状大概多少钱?请律师代写变更抚养权起诉状大概几百元，起诉变更抚养权需要请律师吗?请律师不是必须的。请律师......

·只要抓住对方婚外情的证据就能多分财产吗
      只要抓住对方婚外情的证据就能多分财产吗一、只要抓住对方婚外情的证据就能多分财产吗1、通常婚外情的证据，分为三大类：第一种是一般婚外情相关......

·申请法院国家赔偿程序和情况是怎样
      我们都知道国家赔偿主要是一种由于行政机关人员在履行职权的过程中对其他公民造成人身或财产损害，由该人员所在机关进行赔偿的赔偿方式。但是，很多人......

·结婚证遗失可以办离婚手续吗
      可以。结婚证是离婚案件立案时的重要证据，如果没有结婚证，法院就无法确定婚姻关系的成立，司法实践中，结婚证丢失的情况比较普遍，对其的处理主要有......

·若夫妻双方是准备协议离婚
      若夫妻双方是准备协议离婚，那么可以在离婚协议中约定孩子抚养权归男方，抚养费由男方全部承担，这是法律所允许的。若夫妻双方是准备诉讼离婚，只要男......

·协议离婚财产怎么分配
      协议离婚财产怎么分配共同财产平均分配首先，我们来了解下夫妻共同财产包括的内容：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权......

·感情不和分居几年后可以离婚
      离婚一般是夫妻感情走到了尽头作出的选择，但有的时候当事人可能是因为长时间的分居生活，从而导致感情变淡，然后要求离婚的。那么根据我国法律中的规......

·夫妻约定财产归个人离婚后就什么的得不到吗？
      如今有很多夫妻在婚后因为财产问题而产生纠纷，严重的甚至还有导致夫妻离婚的。因此，有的新婚夫妻吸取教训，在婚后不久就会选择对财产做出约定，那要......