13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
国家税收是财政收入的重要内容，依法纳税是公民的基本义务。作为纳税义务人分为一般纳税人和小规模纳税人，他们的纳税标准是不一样的。企业作为纳税人，企业房屋租赁税率是多少？分为了几种情况，企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款，企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款。下面我们就详细为您介绍。
一、公司租赁房屋要交什么税
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
要根据企业承租人的类型进行分类，每种类型的税率都有差异。企业纳税人要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税、印花税、营业税、所得税、城市维护建设税及教育费附加等。作为纳税人的企业要依法诚实纳税，不能逃避税收。小规模纳税人和一般纳税人亦是如此。
·军人构成重婚如何处理?
军人构成重婚如何处理?一、军人构成重婚如何处理?按照婚姻法的规定，现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。这里的......
·将拆迁离婚财产转移到父母怎么办?
一对夫妻如果生活不下去了那么最终的结局就是走向离婚，但是离婚时都会将双方的财产进行分割，其中无论是存款还是房产甚至是拆迁所得都是要算在内的，......
·诉讼过程中怎么才能打赢离婚官司
离婚夫妻如果要打离婚官司的话，自然双方都想通过这场官司为自己争取更多的利益。而官司也会涉及到一个输赢的问题，那一般当事人要怎么才能打赢离婚官......
·中国法定婚龄最低是多少岁
男女结婚的时候需要满足规定的条件，这其中自然就少不了对结婚年龄的要求。我国法律中对结婚的婚龄作出了限制，即规定了最低的结婚年龄。那究竟中国法......
·离婚后一方无力支付孩子抚养费的依据是什么?
离婚后一方无力支付孩子抚养费的依据是什么?如果收入不高，可以要求减少，具体双方协商决定，也可以找其他方式补偿。相对应子女可因特殊原因要求支付......
·离婚之后有什么办法能争取到女儿抚养权
有孩子的夫妻，尤其孩子还是未成年人的，离婚时抚养权的分配是最重要的问题，并且如果抚养权问题不能解决法院是不会判决离婚的。抚养权问题一般是通过......
·双方自愿离婚，且均为完全民事行为能力人。
双方自愿离婚，且均为完全民事行为能力人。二、子女抚养：儿子由男方抚养，女方每月15日前付抚养费2000元整，付款方式为女方从银行汇入男方银行卡......
·老赖子女能考教师编吗
可以的。被列入征信黑名单会直接影响的是本人征信，会影响夫妻共同财产和子女不能上高消费的私立学。对家人其他方面没有影响。法律依据：《最高人民法......
·离婚后争取孩子抚养权吗？
离婚后争取孩子抚养权吗？离婚之后是可以争取孩子抚养权；夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活......
·夫妻财产制度
夫妻财产制度1、婚前财产形态变化双方对婚前个人财产归属没有约定的，该财产不因婚姻关系的持续或财产存在形态的变化而转化为夫妻共同财产。......
·离婚上诉财产不分配上诉状可以吗？
离婚上诉财产不分配上诉状可以吗？一、离婚房产不分割可以吗?可以分别处分财产，协议离婚时;没有分割的财产，可以在以后分割。离婚协议中，就双方现在......
