13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
国家税收是财政收入的重要内容，依法纳税是公民的基本义务。作为纳税义务人分为一般纳税人和小规模纳税人，他们的纳税标准是不一样的。企业作为纳税人，企业房屋租赁税率是多少？分为了几种情况，企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款，企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款。下面我们就详细为您介绍。
一、公司租赁房屋要交什么税
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
要根据企业承租人的类型进行分类，每种类型的税率都有差异。企业纳税人要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税、印花税、营业税、所得税、城市维护建设税及教育费附加等。作为纳税人的企业要依法诚实纳税，不能逃避税收。小规模纳税人和一般纳税人亦是如此。
·夫妻之间签署借款协议，借款来源于夫妻共同财产
婚姻关系存续期间内，一方向另一方借取夫妻共同财产，只有在存在夫妻共同财产这一前提下才有可能发生。否则，无论是夫妻双方实行分别财产制，还是夫妻......
·丈夫不同意离婚应该怎么办
是不是夫妻离婚一定要双方都同意呢，生活中要是丈夫不同意离婚的话，此时想要离婚的妻子又应该怎么做，才能达到离婚的目的。相信很多人都不是很清楚，......
·哪些情况下只能起诉离婚
存在哪些情况只能起诉离婚，而不能通过民政机关办理协议离婚手续？我们知道打官司，原告都需要到被告第法院起诉。但是现在人们为了生活外出打拼，实际......
·办理离婚证需要什么材料
夫妻只有按照规定的程序办理了离婚手续之后，才能顺利的领导离婚证，此时也可以说是夫妻办理离婚证。当然，在具体过程中需要当事人提供一定的材料才行......
·根据我国法律的规定南京打官司争取抚养权?
根据我国法律的规定南京打官司争取抚养权?首先，双方基本条件的取证。离婚案件中夫妻双方的基本条件，如工资、文化学历等一般差距不大，但这并不表......
·没有户口本怎么领结婚证?
没有户口本怎么领结婚证?1、两个人要结婚，需要向婚姻登记机关提供相关证件，主要包括：(1)户口本、居民身份证(婚姻登记现场复印)。(2)本人没有......
·怀孕期间的妇女能被判死刑吗
怀孕期间的妇女能被判死刑吗要是女性在羁押时怀孕的话，按照我国现行的规定是不能适用死刑的。《刑法》第四十九条 犯罪的时候不满十八周岁的人和审判......
·婚姻中女方出轨离婚怎么判孩子抚养权
婚姻中女方出轨离婚怎么判孩子抚养权一，婚姻中女方出轨离婚怎么判孩子抚养权对于孩子抚养权问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的......
·一、离婚不分财产的规定是什么?
一、离婚不分财产的规定是什么?离婚不分财产的规定是：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫......
·法律上协议离婚抚养费有效吗？
法律上协议离婚抚养费有效吗协议离婚商议的抚养费是需要看抚养方对于孩子是否有能力单方面抚养，否则不合理的要求是无效的。子女抚育费的数额，可根......
·夫妻一方隐藏、转移共同财产怎么办
夫妻一方隐藏、转移共同财产怎么办《民法典》于2021年1月1日生效依据《民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向......
·一方婚前赠与离婚时可以要回吗
很多男女在恋爱阶段都有互赠礼物或财物的情况，但这并不属于法律上面认定的彩礼。不过实践中，他们结婚之后又离婚的，可能其中一方就想要要回婚前赠与......
