13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
不管是进行商品房买卖还是二手房交易，此时都是需要对房屋进行交付的。但对于购房者来讲，交房可不是一件小事，其中需要注意的地方还是比较多的。那到底房屋交付注意的事项有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。
一、房屋交付注意的事项有哪些
关于交付房屋交付房屋也是很重要的，首先，要检查一下你所接受的房屋与合同附图是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。其次，要检查一下房屋有没有质量问题，例如该房是否已通过综合验收，房屋有无裂缝，是否存在一般的质量问题或主体结构问题。如存在严重质量问题，购房者要坚决予以拒收，此外还要向开发商索取“两书”，即《认购书》、《合同书》。最后要注意的是交接过程中，要完善交接程序。
在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来保留证据。
二、办理房屋权属证书需要注意什么
不动产权属证书是不动产物权的证据，是对财产拥有或交易事实的确认，在《物权法》第十七条也做了论述，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，以登记为准。
房屋权属证书的功能有：
1、产权确认功能，指权属证书确认所有人的所有权，承认并保护房屋与权利人之间的关系；
2、公示功能，指将房屋权利变动的事实向社会公开，用以标示房地产流转的过程和结果。
因此，买受人在签订了买卖合同后，应尽快办理权属证书。在合同中约定由开发商统一办理的，应督促其尽快办理；没有约定的，买受人应持有关材料到房地产管理部门办理，并登记公示。
进行房屋的交付是购房者为了实际占有房屋，但此时还不够，还需要办理房屋过户，取得了房屋的所有权，这样购房者才能实际取得房屋的所有权。对于房屋交付注意的事项，我们就为您整理到此。这些都是与购房者利益密切相关的，因此一定要小心谨慎，否则自身利益就有可能受到损害。其实要是购房者不清楚应该注意哪些方面的话，可以委托专业的律师来帮助进行处理。
·上海交通事故工伤认定的法律依据是什么?
上海交通事故工伤认定的法律依据是什么?《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作......
·交强险的理赔该如何办理
交强险的理赔该如何办理一、交强险的理赔该如何办理1、当您驾车发生交通事故后，一定要立即向事故发生地公安交通管理部门报案，同时在48小时内通知保......
·一、交医保多大需要监护人代办的?
一、交医保多大需要监护人代办的?一般低于18周岁的未成年人都需要监护人，跟交医保没有多大的关系，未成年人办理医保的，也需要由监护人代办。监护......
·撞车后是否可以要求赔偿车辆贬值的损失
撞车后是否可以要求赔偿车辆贬值的损失撞车后，不敢说一定会造成人员受伤，但此时肯定是会对车辆造成损害的。而实际处理事故的时候，当事人可能就会主......
·交警可以采取的行政强制措施有哪些
交警可以采取的行政强制措施有哪些一、交警可以采取的行政强制措施有哪些交通警察在执法过程中，为制止违法行为、避免危害发生、防止证据灭失的需要......
·一、交通事故怎么处理方法有哪些?
一、交通事故怎么处理方法有哪些?交通事故发生后处理患者伤情的办法具体如下：1、首先抢救伤员如果受伤方伤情严重的话，那么尽一切可能抢救伤员......
·交了社保没签合同存在劳动关系吗
一、交了社保没签合同存在劳动关系吗交了社保没签合同存在劳动关系的，社保已经能够很好的证明了两者劳动关系的存在。根据劳动合同法和社会保险法的相......
·驾车撞人致死怎么判刑？
驾车撞人致死怎么判刑？驾车撞人致死怎么判刑在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人......
·异地交通事故人伤可以理赔吗？
异地交通事故人伤可以理赔吗可以异地理赔，交通事故索赔流程：发生交通事故之后要及时报警，抢救伤员，确定伤残等级，然后才可以按标准进行索赔。报警......
·商标交易流程是怎样的,需要的材料有哪些?
商标交易流程是怎样的,需要的材料有哪些?商标是属于知识产权的一部分，由于平时您很少接触，因此大多数人对此并不熟悉，甚至很多人都不知道商标其实......
·一、工伤交通事故伤筋一般可以休息多久?
一、工伤交通事故伤筋一般可以休息多久?员工上班时间出车祸公司处理工资。1.如果是因工作原因受伤，则属于工伤;2.工伤期间的工资待遇不变，由单位按......
