开发商土地使用权申请要提交哪些资料？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

开发商土地使用权申请要提交哪些资料？一、开发商土地使用权申请要提交哪些资料?
  申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：
  (一)土地登记申请书;
  (二)申请人身份证明材料;
  (三)土地权属来源证明;
  (四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
  (五)地上附着物权属证明;
  (六)法律法规规定的完税或者减免税凭证;
  (七)本办法规定的其他证明材料。
   二、开发商土地使用权申请的流程
  1、土地登记申请。开发商经市政府批准，与国土资源局签订出让合同并已缴清土地出让金的，可持土地评估报告、土地出让合同及出让金发票到市财政局指定地点缴纳契税后，到国土资源局窗口申报，办理国有土地使用证，填写申请书，经初审合格后办理。
  您需要准备的材料大致有：土地登记申请书;开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件;开发公司与国土部门签订的土地使用权出让合同, 有关土地出让金契税等税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的, 还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。
  2、地籍调查。土地登记机关根据开发公司提出的申请, 对该宗地进行地籍调查, 主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。
  3、土地权属审核。土地登记机关对开发公司提交的证明文件、资料和地籍调查结果进行审核。主要包括：对申请人、出让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。
  4、注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府, 经政府批准后土地登记人员为开发公司填写新的土地登记卡。
  5、核发证书。土地登记机关依据土地登记卡填写国有土地使用证, 由土地登记机关代表政府核发给开发公司。
  开发商土地使用权申请要提交的资料包括了土地登记申请书、开发商的详细信息的证明资料等等，国家土地管理部门在接收到申请之后会对这些资料进行审核，对该处土地进行调查，看是否符合土地使用条件，如果符合的话就会发放土地使用证给开发商。

·一、交通事故死亡赔偿城镇标准是多少?
一、交通事故死亡赔偿城镇标准是多少?交通事故死亡赔偿城镇标准是：1、城镇居民为：死亡赔偿金=上一年度城镇居民人均可支配收入×20年[60周岁以上的为......

·现在道路上有越来越多的汽车在飞驰
现在道路上有越来越多的汽车在飞驰，但是汽车多起来了，车祸也就多起来了，摩擦也就多起来了。在一起车祸中，人们关注的往往是车祸造成伤害后的赔偿问......

·买房交钱拿房产证的时间不固定的
买房交钱拿房产证的时间不固定的。一般买现房房产证是立刻能拿到；办理贷款的话，办理房产证的时间一般看开发商手续完整与否，一般也需要1到2年的时间......

·根据我国法律的规定出了车祸怎么走程序？
根据我国法律的规定出了车祸怎么走程序？可能对于普通老百姓来说，在发生交通事故的时候，第一反应就是应当报警，但是在我国现实生活当中很多人。发......

·关于交通司法鉴定有效期限是多久？
一、交通司法鉴定有效期限是多久?司法鉴定有效期限没有明确的规定，法庭辩论前做的鉴定都可以为了加强对鉴定人和鉴定机构的管理，适应司法机关和公......

·一、交通事故调解不成如何起诉?
一、交通事故调解不成如何起诉?对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交......

·投标保证金怎么交？应该交多少
投标保证金怎么交？应该交多少？投标人在参与投标活动之前，需要上交一份内容标准规范的投标书，和一定数额的投标保证金，以此向招标人彰显自身的实......

·办理时需要提交的资料：（1）法定代表人签署的《公
办理时需要提交的资料：（1）法定代表人签署的《公司变更登记申请书》；（2）《企业（公司）申请登记委托书》；（3）股东会决议；（4）由股东盖章或签......

·(1)必须是车辆造成的。车辆包括机动车和非机动车
(1)必须是车辆造成的。车辆包括机动车和非机动车，没有车辆就不能构成交通事故，例如行人与行人在行进中发生碰撞的就不构成交通事故;(2)是在道路上发......

·有不动产证就能交易吗
有不动产证就能交易吗一、办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。二、依据《城市房地产转让管理规定》......

·企业公司怎么给员工交社保？
企业公司怎么给员工交社保？一、公司怎么给员工交社保?用人单位携带营业执照、批准成立证件或其他核准执业证件、组织机构统一代码证书原件及复印件......