公司拆迁补偿费用包括哪些？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

公司拆迁补偿费用包括哪些？政府在旧城改造过程中，会对一些房屋进行拆迁，其中可能会涉及到公司。和个人房屋被拆迁不同，公司一旦被拆迁，涉及到的补偿项目比较多，而且计算补偿款的过程比较复杂。通常拆迁办会委托资产评估机构核算公司拆迁成本，那么公司拆迁补偿费用包括哪些？下面我们一起看看我们的回答。一、公司拆迁补偿费用包括哪些？1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、停产停业损失如何计算？停产停业损失补偿既包括实际损失补偿，也包括预期利润损失补偿。实际损失补偿主要有原材料、半成品等物品的损失，以及订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润，被拆迁企业应当证明投资数额和近几年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。三、公司面临拆迁要做好哪些准备工作？1、信息渠道准备我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。有了情报才能决策。知己知彼才能胜券在握。信息的重要性在拆迁中就如打仗的情报，很是重要，所以听到要拆迁的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道。切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。2、经营材料准备因为是经营性质的企业，所得到补偿很大一块来自于停产停业的损失。停产停业的损失怎么计算每个地方往往不太一样，但是我认为应先准备好，我们能够证明的停产损失，比如停产的时间或者周期，行业的内部特点，纳税的相关情况，某方面的财物报表等能够直观反映停产状态下营业损失情况的材料。3、专业人员准备一般比较大的企业遇到拆迁时，会聘请专业的律师和专业的评估和财会人员，进行账目梳理和资产的评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从法律层面准备好，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人身风险，一般最主要的就是提前做好法律保护措施，防止被强制拆迁或者违法拆迁。综上所述，公司拆迁补偿费用包括停产停业补偿费、固定资产补偿费、安置员工补偿费和奖励性补偿等。公司得知被拆迁信息后，要做好各项准备工作，聘请专业人员进行公司资产评估，并列出资产清单。对于下岗职工，要及时发放安置费和经济补偿金。如果遇到强拆行为，要依法维权。
  
  
  

·如何收购企业？包括哪些环节？
      如何收购企业？包括哪些环节？企业收购对于企业提高实力、扩大规模是一个非常不错的手段，企业收购过程比较复杂，涉及到前中后各个环节，那么如何收......

·公司法章程的规定有什么？
      公司法章程的规定有什么？若让成功设立一个公司并让其正常运营，除了需要大量资金、公司实体建筑以及公司注册执照以外，更重要的是公司内部需要有一......

·非法集资公司法人承担的法律责任是什么
      非法集资导致了很多人财产受损，非法集资很多都是以公司的名义存在，以公司的名义进行非法的利益，非法集资公司法人在法律意义上就代表了所在的企业，......

·企业遇到拆迁 律师能做什么
      企业遇到拆迁律师能做什么　　(一)企业拆迁法律、政策解读　　1.提供企业拆迁政策、法律咨询服务　　2.提供企业拆迁政策、法律培训服务　　......

·我国公司法规定的公司形式主要是什么？
      一、我国公司法规定的公司形式主要是什么?根据我国《公司法》的规定，公司包括有限责任公司和股份有限公司两种类型。有限责任公司是指股东以其......

·公司法忠实和勤勉义务的区别是什么？
      公司法忠实和勤勉义务的区别是什么？公司法忠实和勤勉义务的区别是什么？下面律图小编就为您详细介绍。一、公司法忠实和勤勉义务的区别是什么?1......

·基金公司法人变更流程的规定是什么？
      基金公司法人变更流程的规定是什么？一、基金公司法人变更流程的规定是什么?基金公司法人变更流程的规定是需要由相关的申请人员带着法人代表所签订......

·办理北京文化传媒公司注册资本是多少钱？
      办理北京文化传媒公司注册资本是多少钱?(一)国家广播电影电视总局、对外贸易经济合作部、文化部《外商投资电影院暂行规定》(第3号令)规定外商投资电影......

·外商投资企业注册资本是如何规定的？
      外商投资企业注册资本是如何规定的？由于我国人口众多，再加上近年来社会生产力的发展，不少外商愿意在我国境内进行投资，故而外商投资企业投资管理办......

·绝对控股公司法中和相对控股的区别
      绝对控股公司法中和相对控股的区别是什么企业在成立的时候，一般大多数的企业都是有一定数量的股东构成的。相信这一点您在影视剧中和生活中都是非常熟......

·公司股东滥用股东权利的情形有哪些
      公司股东滥用股东权利的情形有哪些(1)《公司法》规定，股东在涉及公司为其担保事项进行表决时，应当回避，如股东违反这一规定强行参与表决，则构成滥用......

·毕业生到大公司入职多久签合同
      毕业季找到一个心仪的工作是您所希望的，特别是进入到大公司工作是一个不可多得的机会。毕业生找到工作后应当尽快签署劳动合同。合同对于员工而言，非......