13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?
一、抵押担保
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押担保的特点：
1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
二、借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押
第一百六十五条 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第一百八十四条 下列财产不得抵押：
1、土地所有权;
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
5、依法被查封、扣押、监管的财产;
6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
综上所述，就是关于借款合同抵押担保不得抵押哪些财产的相关内容的解答，希望对您有所帮助。由此可见，只有满足规定的财产用来作抵押担保，债权人才有抵押权，借款合同才能生效。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。
·债权债务法律时效规定是怎么样的？
欠债还钱天经地义，这是自古以来都不变的法则。但是却总是有些人，恬不知耻，借了别人钱，耍无赖，不打算还别人的情况时有发生。所以债权债务的问题一......
·挪用特定款物罪的处罚是怎样的
挪用特定款物罪的处罚是怎样的一、挪用特定款物罪的处罚是怎样的我国《刑法》第二百七十三条规定：挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、......
·一般公司债券发行费用？
一般公司债券发行费用？众所周知，公司债券是公司依照法定程序，约定在一定期限内还本付息的有价证券，发行债券的目的主要是为了筹集资金。公司为了扩......
·对欠钱不还的人怎么办？
对欠钱不还的人怎么办?欠债人没钱还，债权人可以通过下列几招主张自己的权利：1、要求债务人写出还款计划。2、与债务人对账并签章确认。3、要求债务人......
·上市公司欠款不还怎么办
公司欠款不还可以协商或者诉讼到人民法院解决，判决生效后申请强制执行。到人民法院诉讼的步骤：1、写起诉状，份数为被告人数再加1份。2、到被告地人民......
·如何进行合法的讨债?
随着人们间的经济来往越来越广泛，债务纠纷也会越来越多。从古到今，登门讨债几乎都已在人们心目中形成了一种思维定势。第一种是和对方签订还款协议。......
·起诉离婚有债权怎么办？
起诉离婚有债权怎么办离婚诉讼中夫妻针对共同债权的争议主要表现在两个方面:一是双方争夺债权。这可能是因为债务人信用度高，债权容易实现:或者债权数......
·挪用公款和贪污罪的区别有哪些
挪用公款和贪污罪的区别有哪些《刑法》中规定的一些犯罪需要具有特殊身份的人才能够构成，其中就要求部分犯罪需要具有国家机关工作人员的身份才能够构......
·公司债权债务的清查方法是什么？
公司债权债务的清查方法是什么？一、如何进行债权债务的清查？1、债权债务清查前，应该先进入清算。企业清算账务处理的步骤为：编制解散的资产负......
·农民合作社欠钱不还我该怎么办？
农民合作社欠钱不还我该怎么办?农民合作社欠钱不还可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据......
·遇到债务纠纷去哪里起诉
遇到债务纠纷去哪里起诉一、债务纠纷去哪里起诉我国《民事诉讼法》第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”......
