借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

www.nj64.net 南京债权债务律师网

借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

  一、抵押担保

  抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  抵押担保的特点：

  1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

  2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

  3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

  4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。

  5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

  二、借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押

  第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

  第一百八十三条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

  第一百八十四条下列财产不得抵押：

  1、土地所有权;

  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

  4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  5、依法被查封、扣押、监管的财产;

  6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  综上所述，就是关于借款合同抵押担保不得抵押哪些财产的相关内容的解答，希望对您有所帮助。由此可见，只有满足规定的财产用来作抵押担保，债权人才有抵押权，借款合同才能生效。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。

·有借据欠钱不还怎么办？
有借据欠钱不还怎么办？一、有借据欠钱不还怎么办？可以起诉对方，不要超过诉讼时效。看借条到期没，到期对方不还钱，又联系不到本人，就可以去对......

·离婚财产中银行存款怎么分
常见的夫妻离婚财产中不仅包括了现金、房产，还有在银行中的存款。对现金和房产的分割，详细您都比较了解了，那针对银行里面的存款，要是夫妻决定离婚......

·离婚后夫妻对外债务由谁承担
离婚后夫妻对外债务由谁承担一、夫妻个人债务范围有哪些1、夫妻一方或双方的婚前债务夫妻共同债务是基于夫妻关系的确立为前提的，如果没有夫妻关系......

·父母欠债可封子女的财产吗？
公民在有欠债的情况下，如果一直不偿还，那么债权人很有可能就会去法院申请财产保全，之后再向法院提起诉讼。而此时财产保全，其实也就是查封债务人的......

·怎样打债务纠纷官司债务纠纷诉讼费用是多少
债务纠纷是人们日常生活过程中不可避免的产物，债务纠纷能否及时公正地处理，不仅直接影响到纠纷当事人的利益，还对国家的经济发展和法制建设有长远的......

·夫妻一方赌债属于共同债务吗
夫妻一方赌债属于共同债务吗赌债是指夫妻一方因赌博所欠的债务。在夫妻关系存续期间，赌债是否是夫妻共同的债务呢?答案显然是否定的，理由如下：一方赌......

·有关债权债务的法律有哪些
有关债权债务的法律有哪些有关债权债务的法律(一)《民法通则》第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受......

·有贷款能做析产吗
不可以。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按目前规定，双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭......

·夫妻双方财产及债务怎么立遗嘱？
夫妻双方财产及债务怎么立遗嘱?遗嘱应当包括以下内容：1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;2、立遗嘱人的家庭情况;3、订立遗嘱的原因;4、遗嘱处分的财产......

·借条一般包括标题还有什么内容？
借条一般包括标题还有什么内容？一、借条一般包括标题还有什么内容?1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;2、应写清楚借款金额，包括大写和小写......

·法律规定债务的诉讼时效是多久？
法律规定债务的诉讼时效是多久诉讼时效是法律对某项权利保护的期间，错过了这段期间，该项权利则不会受法律的保护。在债权债务关系中，法律规定债务......

·股权合法转让后债务应如何承担？
股权合法转让后债务应如何承担？一、股权转让并不影响公司对外负债的承担，转让前后的公司债务都应由公司对外承担。鉴于公司股东“有限责任”的法......