担保公司担保抵押贷款逾期会怎么样？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

担保公司担保抵押贷款逾期会怎么样？ 一、抵押担保的问题
  抵押担保是最为常见的一种担保方式，担保人可以是抵押人也可以是第三人，生活中涉及大额贷款的项目，为了防范风险，往往会请担保公司进行担保，这样可以大大降低贷款收不回来的后果，因此担保公司作为一种保护层存在，那么担保公司担保抵押贷款逾期后果又是什么?
  抵押担保及责任。自然人间借贷的抵押担保中比较常见的有房屋的抵押，抵押人可由出借人或第三人设定，一般在书面借据上写有抵押条款。关于房屋抵押的法律问题相对复杂，法官在审理时应首先确认借据中抵押条款是否有效。具体而言，应着重查明以下两个问题：
  1、抵押的房屋状况。房屋的状况影响抵押的效力，根据法律的规定，抵押的房屋处于下列状况时，抵押无效：没有所有权(依法享有处分权的情况除外)以及所有权不明和有争议的房屋在一审辩论结束前仍处于无所有权或不确定状态的;以违法违章的房屋设定的抵押在一审辩论终结前仍未取得合法手续的;抵押人在房屋依法被查封、扣押、监管期间设定抵押的;以已依法公告列入拆迁范围的房屋设定抵押的;以公益为目的的事业单位、社会团体将用于公益事业的房屋设定抵押的;共同共有人以不可分割的房屋设定抵押，未征得其他共有人同意，其他共有人也不可能知悉的;列为文物保护和有重要纪念意义的房屋。
  2、办理登记情况。根据担保法的规定，房屋抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，虽然当事人在借据中写有抵押条款，但并不当然产生抵押的效力，当事人还需履行法定的登记手续。如果当事人未办理低压登记，则不能认定抵押担保生效。如果当事人办理抵押物登记时，因为登记部门的原因而无法办理抵押物登记，抵押人向出借人交付了房屋产权证的，可以认定出借人对该房屋享有优先受偿权。但由于登记是一种公示的手段，当事人未办理抵押登记，就不能对抗第三人。
   二、贷款逾期怎么处理
  当事人约定解除合同的的条件的，条件成就时，解除权人可以解除合同，合同自通知到达对方时解除。解除合同时，合同尚未履行的，终止履行;已经履行的，可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
  因为业主已经无法取得联系，通知不可能实现，但属于明确的被告，可以到法院起诉要求解除合同并称承担违约责任。民事诉讼法规定，受送达人下落不明，对起诉状等诉讼文书适用公告送达方式，自发出公告之日起，经过60日，即视为送达。法院一般做法是，在公告期满后留足十五天答辩期和提前三天的开庭传票送达期，被告不出庭的，法庭将作出缺席判决。法院判决合同解除的，房地产开发公司便可以重新出卖该房屋。
  抵押担保贷款逾期会对信誉问题造成很严重的影响，会给日后的经济活动造成限制，就算是担保公司担保也会申请执行自己的抵押财产，因此，在没有到走投无路的情况下千万不要逾期不归还贷款，逾期造成的利息损失还算是小事，关键是信誉问题是尤为重要的，担保公司担保抵押贷款逾期的后果尤为严重，您应时刻谨记在心。
  
  
  

·个人借款利息怎么进行约定？
      借款利息的约定在借款活动中，绝不是随意的，而是有讲究的。并且也只有借款当事人依照一定要求去约定的利息，才能受到法律保护的。那么，个人借款利息......

·违法发放贷款罪的受害人可以请求获得赔偿吗？
      一、违法发放贷款罪的受害人可以请求获得赔偿吗?违法发放贷款罪的受害人可以请求获得赔偿，刑法第一百八十六条规定银行或者其他金融机构的工作人员......

·合同中的违约责任条款应该怎样书写
      合同中的违约责任条款应该怎样书写一、合同中的违约责任条款应该怎样书写1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约......

·老公欠的债老婆有义务还吗
      老公欠的债老婆有义务还吗？老公欠的债老婆有义务还吗所以首先你要先弄清欠钱的用途：1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话，就算是夫妻共同债务了......

·民间借贷被跑路怎么办
      起诉吧。1、债权人向法院提起诉讼胜诉之后，如果债务人在履行期未履行法院判决，债权人可以申请法院强制执行。2、法院在受理强制执行时，会依法查询债......

·欠钱15万一直不还怎么办？
      欠钱15万一直不还怎么办?欠钱15万一直不还可以去法院进行诉讼。可以去申请强制执行。如果以没钱为借口，法院会调查他其他的财产如不动产等，如果隐瞒或......

·公司注销后债权债务怎么处理？
      公司注销后债权债务怎么处理？公司依法定程序进行注销，要成立清算组进行公告清理债权债务，如果经公告，在45天内，债权人没有申请债权视为自动放弃。......

·债权债务混同的法律后果
      债权债务混同的法律后果一、债权债务混同的含义混同是指债权与债务同归于一人，致使合同关系归于消灭的事实。混同有广义与狭义之分。(一)广义的混同......

·企业融资贷款担保方式有哪些
      企业融资贷款担保方式有哪些？?企业要扩大规模，获得更好的发展，融资是离不开的话题。融资为企业带来了资金的同时还可以给企业带来各种资源。我国各企......

·婚前贷款债务婚后谁还？
      婚前贷款债务婚后谁还？一、什么是婚前个人债务?婚前个人债务，顾名思义就是结婚前，以一方名义所承担的债务。婚前个人债务在实际生活中，主要就是......

·共益债务法律规定是什么？
      共益债务法律规定是什么?共益债务是指在破产程序中，为债权人、债务人的共同利益所负担的债务。根据《破产法》规定，共益债务包括:：1，因管理人或者债......

·合同诈骗立案后如何追回钱款
      合同诈骗立案后如何追回钱款?合同诈骗立案后等公安机关破案了会依法退回受害人的钱款，《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条规定：“被害人由于被告......