13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
江苏企业拆迁怎么补偿？拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。
2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
3、设备补充费用按照重置成新价计算
设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
以上就是我们为您整理关于江苏企业拆迁的全部内容了。通过文章我们可以知道拆迁包括的费用涉及到无法移动的土地，房屋建筑物等等。文章中也涉及到了三种拆迁问题关于土地的补偿费用，房屋建筑物补偿费用及设备的补充费用等，都做出了详细的规划。
·公司法分公司责任是否能承担
公司法分公司责任是否能承担分公司不能可以承担法律责任分公司，对外与总公司一样，可以独立从事生产经营活动，但是无法独立承担法律责任。分公司不具......
·怎样认定侵犯企业名誉权
怎样认定侵犯企业名誉权1、行为人所实施的行为违法消费者对生产者、经营者、销售者的产品质量或者服务质量进行批评、评论，不应当认定为侵犯他人名誉权......
·注册一般纳税人公司条件是什么?
注册一般纳税人公司条件是什么?1、收入达标：工业年收入100万元(不含税)，商业180万元;新办企业不要求2、核算健全：要有两名以上的专业财务人员，要按......
·《公司法》与《证券法》的关系是什么
《公司法》与《证券法》的关系是什么《公司法》与《证券法》的关系是一般法与特别法的关系，《公司法》是规范所有公司的法律，《证券法》则是规范所有......
·股份公司设立条件是什么
股份公司设立条件是什么一、发起人符合法定的资格，达到法定的人数。发起人的资格是指发起人依法取得的创立股份有限公司的资格。股份有限公司的发起人......
·公司法股东义务有哪些
公司法股东义务有哪些？除了一些比较小的企业之外，许多企业在成立之初会有多位股东参与。股东们提供资金或者技术入股，相应地获得公司的股份，在公......
·分公司之间是否可以签订销售合同
分公司之间是否可以签订销售合同一、分公司之间是否可以签订销售合同分公司是总公司的分支机构，在财务、经营管理上隶属于总公司，无独立的法人资......
·公司注册要什么手续，需要准备什么材料
公司注册要什么手续，需要准备什么材料大多数创业者在累积了一定的资本和经验后，会选择注册一家属于自己的公司。注册公司需要了解的东西很多，那么公......
·企业管理人员行贿受贿的处罚是什么？
一、企业管理人员行贿受贿的处罚是什么?犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。根据《中华人民共......
·有限责任公司增资扩股流程
有限责任公司增资扩股流程有限责任公司增资扩股流程1、公司增加注册资本，有利于扩大公司的规模，增强公司的运营能力，但必须经过正常的法律程序，......
·深圳成立分公司流程有哪些
深圳成立分公司流程有哪些越来越多的公司因业务需要，而发展分公司，当然在不同地方设立分公司也有不同的流程。那么，在深圳如何成立一家分公司，以......
·公司股份转让需要什么手续
公司股份转让需要什么手续一、公司股份转让需要什么手续对于股东个人而言，向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转......
