电镀企业拆迁后的搬迁需要注意什么？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

电镀企业拆迁后的搬迁需要注意什么？

  企业拆迁后的搬迁工作一般需要很长时间的准备，无论是场地的布置还是机器的转移等各个因素都要考虑在内，而电镀企业更是如此，由于电镀企业对周围环境或多或少的影响，电镀企业的搬迁甚至会受到当地居民的强烈排斥，因此，控制好企业与环境和人的关系十分重要。接下来，我们就为您解答电镀企业拆迁后的整体搬迁问题。

  一、搬迁准备阶段

  （一）因工厂的客户得知该企业搬迁的消息，从而对其交货能力缺乏信心，因此定单会逐步减少转移；

  （二）搬迁企业不能在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了发展的赢利机会；（三）由于工厂将要搬迁，对原材料的定货将逐步减少，这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位；

  （四）由于工厂将要搬迁，企业管理层必然为此投入精力，因此影响了工厂搬迁前的生产管理；

  （五）工厂新址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等等。在这个阶段，企业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。

  二、搬迁阶段

  在搬迁阶段，工厂完全停工停产。业务收入为零，但企业的另一些开支仍需要支付，包括：

  （一）生产经营中仍需要支付的费用

  1、职工的薪酬（包括工资、福利、社保）以及当涉及职工后勤服务的建筑也需搬迁时、还需要保障职工的后勤需求；

  2、生产设备、运输设备、办公设备按月计提的折旧费用；

  3、管理费用；

  4、不在搬迁范围内的销售、营业网点的日常开支（房租费等）。

  （二）财务费用

  因工厂搬迁贷款的利息支出。在这一阶段，搬迁对企业的影响和导致的损失曲线上升，可能达到峰值。

  三、搬迁后生产恢复阶段

  在这一阶段，设备的安装调试工作将逐步完成，生产和管理秩序逐步恢复；客户对企业交货能力的信心逐步得到恢复；原材料供货渠道逐步稳定；企业管理层主要精力逐步转移；员工的情绪也逐步稳定；最后使工厂的生产效率达到搬迁前的水平，或因工厂新址各种条件的改善，而超过了过去。在这个阶段，企业搬迁的影响和损失的曲线是下降的，直至零。

  综上所述，电镀企业拆迁后的搬迁是一个漫长而且复杂的过程，除了要考虑企业搬迁给环境带来的影响外，还要协调好与搬迁地的居民关系。另外，就企业内部而言，企业搬迁或多或少会造成停产停业，甚至失去许多熟悉客户，同时也要保证企业的日常开支，因此，电镀企业搬迁后恢复生产需要长时间的调整。如果您还有其他疑问，可以咨询网站的律师。

·公司并购重组需多久？
公司并购重组需多久？公司并购重组是建立在公司想要扩大规模的基础原因上。公司并购重组一方面能够使企业在规模上得到迅速壮大，另一方面也能提升企业......

·私营企业和股份制企业的区别在哪里？
私营企业和股份制企业的区别在哪里？您都知道企业是根据设立条件、内部组织等等的不同对企业进行区分。企业分类繁多，例如合资企业、独资企业、国有......

·背信损害上市公司利益罪司法解释规定是什么
各个公司都是由多个不同的部门组合而成的，单位用人都会按照严格的要求进行筛选，表现优异者则能进入高层管理，但是如果高层管理辜负了公司的期望，利......

·公司法人是不是人？公司法人有哪些
公司法人是不是人？公司法人有哪些分类？近几年，由于国家经济的发展以下政策的支持，许多新的公司纷纷成立。我国公司的运营都要受到公司法的管理，但......

·公司法解散公司的规定是怎么样的？
公司法解散公司的规定是怎么样的？我国的公司法明确的规定了公司设立的条件，以及入股的条件，对于我国的有限责任公司和股份有限公司都进行了规定，......

·股东实物出资怎么评估
1.由合营各方按照公平合理的原则协商确定；2.聘请合营各方同意的第三者评定。用于实物出资的标的物必须能以某种公平的方法评估折价，换算为现金，否则......

·在我国企业融资的手段有哪些
在我国企业融资的手段有哪些对于各位企业家来说，想要使企业更加稳定的发展下去，为了符合现在市场竞争的需求，在某些时候可能会通过融资的方式，对企......

·公司法律治理的机制有哪些
公司法律治理的机制有哪些？现实生活中，法律对人们的行为作出了约束，人人都需要严格遵守法律规定。运营一家公司也同样如此，公司的治理离不开法律。......

·股权投资公司出售股权的流程
股权投资公司出售股权的流程股权，对于股份有限公司来说，是十分重要的，不管是我们在进行转让还是变更的时候，都是有严格的流程和限制条件的，那么，......

·公司法解释(二)的详细内容是什么？
公司法解释(二)的详细内容是什么我国的公司法的司法解释频繁的变动，其实也正体现了现在经济金融市场的发展是比较繁荣的，我国的每一次公司法的最新......

·企业注册资本怎样公示？
企业注册资本怎样公示?企业注册资本的公示应当由工商行政管理部门进行处理，一般需要提交相关材料和文件，由工商行政管理部门审查通过后进行公示，注册......