担保贷款抵押合同中担保贷款抵押相关规定有哪些

www.nj64.net 南京债权债务律师网

担保贷款抵押合同中担保贷款抵押相关规定有哪些
  
  一、担保贷款的含义
  
  担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
  
  担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。
  
  按担保方式不同分为：保证、抵押、质押、(定金留置很少使用)
  
  二、担保贷款的基本分类
  
  1、保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。
  
  2、抵押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
  
  3、质押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
  
  三、担保抵押贷款的相关规定
  
  当无法获得银行信用贷款，或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时，中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后，银行向其贷款的风险大大降低，因此银行往往愿意向该企业提供贷款。
  
  《担保法》规定，下列财产可以抵押：
  
  ⑴抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  
  ⑵抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产，
  
  ⑶抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  
  ⑷抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  
  ⑸抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  
  ⑹依法可以抵押的其他财产。
  
  《担保法》规定，下列财产不得抵押：
  
  ⑴土地所有权;
  
  ⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;
  
  ⑶学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  
  ⑷所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  ⑸依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  ⑹依法不得抵押的其他财产。
  
  抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，抵押合同应当包括以下内容：
  
  ⑴被担保的主债权种类、数额;
  
  ⑵债务人履行债务的期限;
  
  ⑶抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
  
  ⑷抵押担保的范围;
  
  ⑸当事人认为需要约定的其他事项。
  
  通过上文的介绍，您应该对担保抵押贷款的相关知识有所了解，就是银行怕债务人不能如期履行相关的义务，而要求债务人为其提供相关的担保，如签订担保贷款抵押合同，即在合同上面明确双方的权利和义务，使担保抵押贷款具有合同法律意义上面的效益。更多相关问题，您可以咨询。
  
  

·个人债务可以转让吗?
      个人债务可以转让吗?个人债务一般表现为民间借贷或者亲戚朋友之间的借贷，民间借贷是有合同和信用的联系所以比较规范，而亲戚朋友之间碍于情面或出于......

·借条民事纠纷牵扯刑事起诉会怎么样
      借条民事纠纷牵扯刑事起诉会怎么样?借条民事纠纷牵扯刑事起诉的民事纠纷有可能会中止审理。《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若......

·犯了对违法票据承兑、付款、保证罪怎么判刑？
      犯了对违法票据承兑、付款、保证罪怎么判刑？一、犯了对违法票据承兑、付款、保证罪怎么判刑?犯了对违法票据承兑、付款、保证罪的判刑，是根据《......

·夫妻一方死亡后债务承担是什么
      夫妻个人债务和共同债务有哪些债权人遇到夫妻一方死亡不知道是否可以向另一方请求偿还，或者夫妻另一方遇到被追债而不清楚是否需要偿还时，先别急，第......

·哪些情形下婚内债务协议无效
      哪些情形下婚内债务协议无效一、哪些情形下婚内债务协议无效婚内债务协议是双方意思表示一致订立的合同。无效合同，是指虽然已经成立，但因其在内容......

·怎样才能起诉追讨欠债？
      怎样才能起诉追讨欠债？债权人实现债权的途径有很多，但其中最有效的方式无疑是起诉讨债。因此，对于要不回欠款的债权人来说，选择诉讼讨债可以在很......

·借条与欠条之间有哪些区别
      借条与欠条之间有哪些区别随着我国经济的快速发展，老百姓也越来越富裕，所以私人借贷成为一种较为普遍的现象，可在私人借贷的过程中，有些人常常会把......

·欠款强制执行会抓人吗先通知
      先通知，依据民事诉讼法的规定，法院强制执行生效判决书的时候，如果被执行人拒不执行的，并且情节严重的就会构成犯罪，是可以抓人的。《中华人民共和......

·挪用公款中公款的认定是怎么回事
      挪用公款在我国是属于违反刑法规定的，在我们的日常生活中很少发生，这是因为挪用公款罪主要是发生在国家工作人员中，或者是国有企业中的工作人员。那......

·对于个人和银行来说，存单质押贷款意义在哪里？
      对于个人和银行来说，存单质押贷款意义在哪里？一、什么是存单质押贷款？个人存单质押贷款，就是贷款人只是暂时没有现金周转，但手里有年限不同的各......

·借款时借款人没打借条不还钱怎么办
      借款时借款人没打借条不还钱怎么办此时出借人可从间接证据入手，以形成间接证据链。1、借过钱的证据：提供当时把钱借给对方的证据，比如向对方转账的银......

·诉讼追讨欠债时要有哪些证据
      在遇到债务纠纷时，您可以通过协商、仲裁或者是诉讼的方式去解决，但其中，诉讼是解决的最彻底的方式。那么，根据经验来看，通过诉讼追讨欠债时要有哪......