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在异乡工作生活时,很多人会选择租房,当生活渐渐进入正轨,人们会要在城市落户,而落户时就需要房管部门出具房屋租赁合同登记备案证明,这也是确立租赁的一种有效形式, 也有效地保护了租房双方的利益,那么这个证明要如何办理?在这里,我们将为您进行简单的介绍。
一、 办理流程
办理地点一般都是区房地产交易中心;
办理时间是工作周时间:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30。
二、所需提交材料
1、房屋租赁合同;
2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明;
3、当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;
4、出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的,提交抵押权人同意出租证明;
5、转租房屋的,提交房屋所有权人同意转租的证明;
6、改变出租房屋用途的,提交经规划部门批准的证明;
7、法律、法规规定的其他有关文件。
三、注意事项
1、房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件+复印件;
2、委托书的正规格式可以从服务台免费索取,如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求,可以当场索取并填写正规格式的委托书;
3、准备至少65元现金,其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费;办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。身份证必须复印正、反两面,产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;
四、办理情况
证明必须符合以下情况才能办理:
1、购买房产的,提供房地产权证;
2、租房的,提供房屋租赁合同登记备案证明;
3、居住在单位宿舍的,提供单位开具的宿舍证明;
4、借住在亲戚家的,提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
需要提醒的是人才服务中心周边肯定有相关人才中介机构,交一点钱让他们帮着办理住所证明,需要具体致电房屋所在地的街道办事处,居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理,公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。
综上可知,是由房管部门出具房屋租赁合同登记备案证明,而办理证明的流程和注意事项则如上所述,需要携带相应的房屋所有权证书和合法证件,各个不同的城市大体上没有差距,但还是建议您提前到当地房管部门进行咨询,以免浪费时间。
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