在具体就租赁合同的条款进行约定的时候，其中期限是必不可少的，

www.nj64.net 南京债权债务律师网

在具体就租赁合同的条款进行约定的时候，其中期限是必不可少的，同时也要在法律的规定内就租赁合同的期限做出约定。那到底这个租赁合同的期限是多久呢？要是你不是很清楚的话，不妨跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  
  一、租赁合同的期限是多久
  《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同具有临时性，是因租赁合同让渡的是租赁物的使用价值之故，物的使用价值往往具有一定的期限性，如果当事人约定的租赁期过长，即与临时让渡物的使用价值的租赁合同的目的不符，容易导致物的返还纠纷。就租赁合同的期限而言，当事人只能在法律规定的范围内进行约定，当事人约定的租赁期限如果超过法律规定的最长期限，超过的部分无效，并非整个租赁合同无效。
  二、租赁合同的诉讼时效
  诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。诉讼时效届满的效力对于权利人来讲，其在法律上的胜诉权消灭。但是其民事上的实际权利是存在的，即其权利并没有因为法律规定的实效制度而消灭，只是转化为没有法律保护的自然权利。对于债务人来讲，诉讼时效超过后，债务人只是责任可以免除，但债务并没有消灭。设立诉讼时效制度的目的在于促使权利人及时行使自己的权利，以确定财产关系，加速社会经济流转，稳定社会经济秩序，便利人民法院及时正确审结民事案件。《民法通则》单设一章规定了诉讼时效。《合同法》对诉讼时效没有专章规定，只是对两类合同规定了的4年的诉讼时效。关于租赁合同的诉讼时效规定在《民法总则》中和最高人民法院的司法解释中。在租赁合同中，因为所涉及的权利内容不同。如，有违约所引起的租赁合同的解除，有违约所导致的损害赔偿请求权的行使，有租赁合同到期后出租人对于租赁物的返还请求权，有因承租人拒付租金所引起的追索租金的请求权等。虽然所依据的基础法律关系都是租赁合同关系。但是，因为所主张的请求权不同，适用的诉讼期间也不同。那么，关于租赁合同的诉讼实效问题，具体如下：履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用
  2年的诉讼时效。即分别适用《民法通则》第135条规定的向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年和第136条规定的延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年。很多时候，租赁合同的期限都是由当事人之间协商确定的，法律不会做出过多的干涉，但我们也要注意法律中关于租赁合同期限的规定，也就是说即使能够由当事人约定租赁合同的期限，但也要在法律规定的范围来做出约定。

·借款人能要求延长借款的期限吗
      在借款活动中，债务人到期不能还款的情况也是常有的，而对于这种情况，债权人一般可以根据自己的利益选择不同的解决方案，比如：允不允许对方延期还款......

·加倍支付迟延履行期间的债务利息是多少
      加倍支付迟延履行期间的债务利息是多少?具体计算方法：(1)执行款=清偿的法律文书确定的金钱债务清偿的迟延履行期间的债务利息。(2)清偿的迟延履行期间......

·民间借贷纠纷该如何处理 民间借贷纠纷的处理如下：
      民间借贷纠纷该如何处理民间借贷纠纷的处理如下：1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的，应提供必......

·挪用公款三个月内需要拘留吗
      不一定。要看归还时间，挪用的用途、数额也很重要，如果是用作非法活动，或是用于经营，数额较大，构成犯罪，需要拘留。国家工作人员利用职务上的便利......

·收集好证据要怎么追讨欠债
      收集好证据要怎么追讨欠债一、收集好证据要怎么追讨欠债手里有证据的，可以依照以下方式讨债：(一)和对方再签订一个还款协议。如果对方并不抵赖......

·债权人可以扣留债务人吗
      债权人可以扣留债务人吗一、债权人可以扣留债务人吗?不可以，法律禁止任何人私自采取扣押措施索债，否则要赔偿因此给对方造成的损失。不过，可依法......

·农民对农村信用社存款利息有可以异议提出吗？
      农民对农村信用社存款利息有异议可以提出吗?农民对农村信用社存款利息有异议可以提出，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第......

·分红公司债券是什么
      分红公司债券是什么现代社会里面人们投资的方式变得越来越多样了，大多会选择债券，股票基金等方式。在债券发行的主体可以是国家也可以是公司。在我国......

·公司欠薪过多少时间去仲裁
      《劳动法》第五十条规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。劳动者的工资不得无故扣发或者拖欠。“月工资”包括月工资和月工资两种形式。因此......

·公司债券发行与承销
      公司债券发行与承销债券上市的条件？1.公司债券的期限为1年以上;2.公司债券实际发行额不少于人民币5000万元;3.符合法定的公司债券发行条件。债......

·借条超二十年的还有用吗
      借条超二十年的还有用吗只要借款人承认的还是有用的。当然超过了二十年的债权债务在法律上人民法院不会支持的。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道......

·夫妻分居期间欠下的债务如何分
      夫妻分居期间欠下的债务如何分离婚时，双方分居的，一方所负的债务不一定属于共同债务。这里要分两种情况。我国法律规定，夫妻一方受另一方虐待，无法......