租赁合同解除要什么条件

www.nj64.net 南京债权债务律师网

进行东西的租赁，多数情况下需要签订一份租赁合同。租赁合同有签订的时候，当然也就有解除的时候。但解除租赁合同要满足相应的条件才可以，究竟法律中规定租赁合同解除要什么条件呢？本文将在下文中为你解答这个问题。
   一、租赁合同解除需要什么条件
  租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：
  1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
  2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。
  3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。
  4、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。
  5、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。
  6、依据《合同法》第二百三十三条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。
  7、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：
  (1)转租;(2)出借;(3)抵押;(4)拆解;(5)转让。
   二、承租人能否单方解除合同
  在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：
  (1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
  (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
  (3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
  (4)出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
  经过上文的解答，就租赁合同解除要什么条件这个问题来讲，法律中主要规定了七个条件，满足了其中之一的，那么就可以解除租赁合同了。当然，合同一旦被解除，势必会产生一些法律后果。各位有需要的话，可以到网站了解相关知识。

·法律是如何规定变更合同主体之诉？
法律是如何规定变更合同主体之诉？一、合同主体变更的情形所谓合同变更有广义与狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。前......

·承揽合同的法律特征是什么？
承揽合同是在日常生活中除了劳动合同等其他合同之外，最经常听见也是见过的合同之一，对于承揽合同最主要的就是工程承揽合同，也就是承包人或者商户与......

·合同期限 ?
合同期限?第一条本合同期限为(从下列a、b中选择)：?a.有固定期限的劳动合同。合同期自年月日起，至年月日止;?b.以完成一定的工作为期限的劳动......

·购销合同金额怎么算？
购销合同金额怎么算？购销合同在市场是以及很多交易中都是会被广泛的运用，很多的企业和公司以及个人都会经常遇到购销合同，法律对于购销合同有着相......

·2023年合同涉外法律冲突有哪些？
合同涉外法律冲突有哪些？现如今，随着全球化的加剧，越来越多的事情涉及到外国，这就涉及到涉外的问题了，为了规范涉外的问题，便于涉外问题的处理......

·建设合同怎么写？
建设合同怎么写？建设合同其实就是建设工程合同，合同在日常的生活中的重要性已经不言而喻了，所以，了解建设合同的格式以及怎么书写是非常有作用的。......

·保安合同未到期能否毁约?
保安合同未到期能否毁约?一、保安合同未到期能否毁约?保安合同未到期不能毁约，需要按照合同的约定来支付违约金。合同未到期单位要解除劳动合同通......

·合同法关于合同诉讼的有效期
2021年1月1日起《民法典》正式施行，《合同法》同时废止。一、合同诉讼的有效期在一般的合同纠纷中，合同诉讼的有效期限为三年。合同具有很多性质，比......

·买卖合同违约金的法律规定是怎样的
买卖合同违约金的法律规定是怎样的买卖合同违约金的法律规定一、合同约定违约金过高或者过低的处理规范根据《合同法》的有关规定，对于当事人在......

·合同履行风险有哪些履行合同有什么风险
合同履行风险有哪些履行合同有什么风险一、合同履行风险有哪些合同中未明确约定，当事人应如何合法确定合同的履行方式?在经济生活中，因合同履行而产......