13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
业主家被盗物业有责任吗物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照民法典的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国民法典的规定和双方合同约定。
·一、按规定小三怎样犯了重婚罪?
一、按规定小三怎样犯了重婚罪?小三明知对方是已婚人士还和当事人结婚或形成事实婚姻关系的就构成重婚，重婚罪的刑事责任，犯本罪的，处二年以下有期......
·十五年抚养费有多少钱？
在夫妻的日常生活中，会因为各种原因最后导致了婚姻的破裂，但是却遗留了很多问题。在离婚后，每年都需要支付相应的抚养费。但是有的父母并不自觉遵守......
·分居满两年是否能离婚？
婚姻法第32条规定，夫妻“因感情不和分居满两年的”，调解无效，应准予离婚，但是仅仅以分居满两年为由请求离婚，若不符合准予离婚的其他条件，法院依......
·什么情况下可以起诉离婚证？
离婚夫妻在针对离婚问题时，为了能够更好的实现自己的离婚目的，就会选择进行起诉离婚的手段。但是国家规定的这种起诉离婚程序并不是任何情况都可以进......
·法律规定重婚有啥罪犯类型？
法律规定重婚有啥罪犯类型？法律规定重婚的犯罪类型主要包括如下：(1)与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与......
·假离婚协议所有财产归对方合法吗？
假离婚协议所有财产归对方合法吗?不合法，债权人若发现或怀疑债务人假离婚真逃债，应收集相关证据证明债务人是假离婚，并可行使法律赋予的撤销权或者起......
·没离婚被赶出家可以报警吗？
没离婚被赶出家可以报警吗？一、没离婚被赶出家可以报警吗可以的，属于违法的行为。首先，女方提出离婚，是其自由选择的权力范围，因为法律保护公......
·两周岁以内抚养权的法律依据是什么?
两周岁以内抚养权的法律依据是什么?两周岁以下的孩子应当属于处于哺乳期的孩子，一般随女方生活。同时在特殊情况下，也可随父方生活。1、母方患有......
·起诉抚养费有没有必要请律师
在我国，由于双方就孩子的抚养费协商无法达成一致，而引起的诉讼离婚的情形是比较常见的。由于聘请律师是需要支付一定的经济费用的，故而一些没有经济......
·彩礼返还法律规定是怎样的
一般情况下，男女双方谈婚论嫁时，男方给付女方的彩礼就是属于女方所有，但是我国法律也有明确规定，彩礼在特殊的情况下是可以要求返还的，那彩礼返还......
·继父母要给继子女抚养费吗
一、继父母要给继子女抚养费吗生父与继母或生母与继父离婚时，对曾受其抚养教育的继子女，继父或继母不同意继续抚养的，仍应由生父母抚养，继父母也可......
·孕妇能不能离婚,孕妇能离婚吗
有的夫妻感情不和，而在女方怀孕的时候才说到离婚，那么此时孕妇能不能离婚呢？如果法律允许孕妇离婚的话，那么又该如何来离婚。针对这两个问题，我们......
