建筑工程承包合同无效的情形

www.nj64.net 南京债权债务律师网

建筑工程承包合同无效的情形合同无效和合同有效肯定会带来不同的法律结果:合同有效，则甲乙双方的权利和义务只需按照合同约定的条款执行即可;如果合同无效，那么合同中除了有关争议解决方式的约定有效外，其余合同条款都没有效用。在下文中就建筑工程承包合同无效的情形进行相关介绍，请您往下阅读。建筑工程承包合同无效的情形主要有以下几种：一、合同主体不具备资格。根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。二、借用营业执照和资质证书。根据《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。也就是说，任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同都属无效合同。三、越级承包。我国《建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。在实践中，有的建筑企业超越资质等级、经济实力和技术水平等企业级别内容决定的范围承揽工程，造成工程质量不合格等问题。因此，法律明令规定，凡越级承包的建筑工程合同均属无效。四、非法转包。根据《民法典》第272条的规定，发包人可以与总承包人订立建筑工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程分解成若干部分发包给几个承包人，否则，总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人，或者将其承包的全部建设工程分解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程分解后以分包的名义分别转包给他人。凡以上述禁止形式进行非法转包的建筑工程合同，属无效合同。五、违反法定建设程序。建筑工程的发包人在建筑工程合同的订立和履行过程中，必须遵循相应的法定程序，依法办理土地规划使用、建设规划许可等手续。否则，将导致合同无效。发包人在建设项目发包中，有些项目法定程序为招投标，但有的发包人擅自发包给关联企业，有的发包人形式上采用了招投标的方式，但采取暗箱操作或泄露标底或排斥竞标人。另外，工程发包后，有些承包人未办理施工许可证就擅自开工。如存在以上违法事实，这样的建筑工程合同也往往被认定为无效。综上可以看出，在签订建筑工程承包合同时，要规避以上5种使合同无效的情形。作为签订建筑工程合同的承包方，一定要具备法人资格和建筑经营资格。不能非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同，也不要越级承包或非法转包的建筑工程合同，要遵循法定建设程序，才能避免建筑工程承包合同无效。上文就是律师我们关于“建筑工程承包合同无效的情形”的种类的相关介绍。
  
  
  

·辞退员工还要给年终奖吗
      公司辞退员工还要给年终奖吗是否发放年终奖，属于用人单位的工资自主权，但是如果劳动合同或者公司规章制度里有员工年终奖数额或者计算方式，且劳动者......

·伪造解除劳动合同证明会有什么法律后果？
      很多时候，如果在合同没有到期的情况下，用人单位伪造了解除劳动合同证明，不仅在单方面损害了当事人的权益，还会以已经解除劳动合同拒绝支付相关的赔......

·工资支付主要包括什么内容
      支付给提供了约定劳动的员工工资，这是用人单位在劳动合同中最主要的义务。当然具体就工资的支付来看，其中也是包括了一些内容的。那到底法律中规定的......

·在我国工伤鉴定为十级伤残怎样赔偿标准?
      在我国工伤鉴定为十级伤残怎样赔偿标准?1、十级伤残，一次性伤残补助金为7个月本人工资。2、本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业......

·工伤鉴定九级赔偿标准是什么？
      通过一系列工伤认定以及伤残鉴定的程序后，对于职工伤残情况会有分级别的鉴定标准，针对不同级别的伤残等级会有不同的赔偿方式。那么工伤鉴定九级有哪......

·企业如何分给员工股份
      将公司的股份给公司内部员工的方式有二：一是通过购买，即员工出资购买公司股份，记入公司的股权登记。二是通过奖励方式，员工不出资或少出资取得公司......

·续订劳动合同手续是怎样的？
      员工在与单位签劳动合同的时候都会规定劳动合同的期限，当劳动合同到期后用人单位和员工都想续订劳动合同，很多人在这个时候就会问，续订劳动合同手续......

·工程质量管理依据是什么
      建筑工程不仅整体的周期特别的长，而且普遍都具备投资金额都是比较大的这些特点，所以后期出来的质量标准必须是高效的才能够保证工程能够正常地投入生......

·工伤住院期间护理费是如何计算的
      工伤住院期间护理费是如何计算的一、工伤住院期间护理费如何计算《企业职工工伤保险试行办法》第二十条规定：工伤职工经评残并确认需要护理的，应当按......

·非全日制用工每月工作天数有要求吗
      非全日制用工每月工作天数有要求吗没有要求，只要不超出每周24小时的限制即可。据《劳动合同法》第六十八条?非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动......

·土方工程需要办理哪些手续？
      土方工程需要办理哪些手续？一、土方工程需要办理哪些手续1、项目建议书立项向发该局提供：立项申请报告、项目建设申请表、项目建议书等2、建......

·提前一个月通知员工辞退还需要补偿吗
      提前一个月通知员工辞退还需要补偿吗用人单位提前30天书面通知辞退，可不需要支付一个月的代通知金。但经济补偿金还是要支付的，如果用人单位违反劳动......