13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
根据相关法律规定买房子要交哪些税什么时候交?
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
2、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
二、什么时候交税费
一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。
个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。
我们国家针对不同类型的房屋，进行具体的税收种类征收也是不一样的，但是缴纳的时间一般情况下都是购买房屋之后，贷款批下来之后，开发商打电话要求交房，这个时候就需要缴纳契税了。
·注册牲畜交易公司流程
公司注册的时间在正常的情况下是25个工作日左右，那么公司的注册流程包括了以下几个步骤：1、企业名称查询；2、验资；3、申领营业执照；4、申办组织机......
·交强险自费药赔偿应如何赔?
交强险自费药赔偿应如何赔?保险公司理赔一般参照国务院卫生主管部门组织制定的交通事故人员创伤临床诊疗指南和国家基本医疗保险标准，甲类药一般全部赔......
·交通事故被伤后对方拒绝赔偿应该怎么办
交通事故被伤后对方拒绝赔偿应该怎么办发生交通事故后，如果对方拒绝赔偿的，可以根据交警所认定的事故责任，依法向法院起诉要求对方赔偿损失;如果对......
·交通事故财产保全需要哪些材料
交通事故财产保全需要哪些材料1、诉前财产保全申请书;2、申请人身份证明，申请人不是受害人的要附加申请人与受害人的关系证明;3、被申请人的身份证明;......
·交通事故不处理完不影响车辆年检
交通事故不处理完不影响车辆年检，但是对于车主换证和审证是有影响的。《道路交通安全法》第二十四条规定，公安机关交通管理部门对机动车驾驶人违反道......
·机动车保费方面商业车险是要降低吗
机动车保费方面商业车险是要降低吗?商业车险的报废可以根据驾驶员的实际情况降低，具体的规定是：出险次数为1年5次及以上的，次年保费为当年保费的2倍......
·一、交通事故关于误工费计算需要什么证据?
一、交通事故关于误工费计算需要什么证据?误工费是指受害人由于人身受到伤害，耽误工作而形成的财产损失。误工损失是一种间接损失，赔偿误工费是对受害......
·车祸后车辆损失该怎么鉴定
车祸后车辆损失该怎么鉴定一、车祸后车辆损失该怎么鉴定发生交通事故后的车辆损失鉴定应该按照下面步骤办理：1、发生交通事故的车辆和物品，由公安......
·交通事故报案是怎样操作的,注意事项有哪些?
我们经常看到交通事故现场都是由交警在处理，这都是因为有人在事故发生后报案了，因此才会由交警到场处理。那么您知道发生交通事故的该如何报警吗？我......
