离婚时婚前财产怎么分割

www.nj64.net 南京债权债务律师网

离婚时婚前财产怎么分割
  
  1、有约定从约定，无约定从法定
  
  我国《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”
  
  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
  
  如果婚姻双方对婚前的财产没有约定，根据婚姻法上述规定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。
  
  但有些情况下如果没有证据证明是婚前个人财产，司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。
  
  2、我国婚姻法中的其它规定
  
  《婚姻法》第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
  
  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十七条：“婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。
  
  一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”
  
  所以就算认定是婚前个人财产，也有可能会失去房屋的所有权。
  
  二、离婚时婚前财产怎么分割
  
  1、婚前个人购房，婚后按揭还款 ，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。
  
  婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
  
  对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。
  
  2、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。
  
  《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。
  
  《婚姻法》司法解释三第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。
  
  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但是很多人都认为这种约定会伤害夫妻感情，放弃了这种权利，结果双方感情破裂要离婚时，因为财产分割问题打的不可开交。
  
  

·当事人一方对离婚判决不服该怎么办
      很多人会在离婚诉讼中，诉请法院一起解决财产分割纠纷。但是法院做出判决对财产进行处分后，另一方当事人都对判决结果不满意。那在司法实践中，当事人......

·区分事实婚姻和非法同居有什么不同？
      区分事实婚姻和非法同居有什么不同？1、非法同居和事实婚姻的构成要件不同。事实婚姻要求男女双方必须以夫妻名义共同生活，双方结合符合法定的婚姻实质......

·非婚生子女可以被认领吗？
      非婚生子女可以被认领吗？一、非婚生子女可以被认领吗可以由生父或生母可以认领。非婚生子女的认领一般为单方法律行为，有认领人的意思表示，无需......

·法律规定先提离婚有什么责任？
      先提离婚有什么责任离婚跟谁先提出没有任何关系。有过错方才需要承担法律责任。并且这里的过错要求是《婚姻法》中规定的过错情形，一般生活中人们普遍......

·结婚证被一方拿着不给，离婚能办吗？
      结婚证被一方拿着不给，离婚能办吗？在生活中由于夫妻感情破裂等种种原因，导致婚姻生活无法继续进行，这时往往会通过离婚来解决，可是双方无法达成......

·湖南省社会抚养费征收管理办法是怎样的？
      。近年来，随着二胎政策的放开，为很多计划生二胎的夫妻提供了条件。但是尽管如此，如有违反相关法律的规定，还是需要征收社会抚养费。那么，湖南省社......

·一、起诉离婚财产分割证据有哪些?
      一、起诉离婚财产分割证据有哪些?当一方提起离婚诉讼后，对方往往会闻风而动，转移夫妻共有财产。因此，原告在起诉前，先不要打草惊蛇，应当积极收集夫......

·对方不同意离婚怎么起诉离婚
      对方不同意离婚怎么起诉离婚1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求;第三部分写事实与理由......

·夫妻一方吸毒起诉离婚快吗？
      现如今，离婚已经是日常生活中比较常见的事情，一些夫妻感情出现问题后，无法修复的，可能通过起诉离婚解决。在法院受理的离婚案件中，有些是由于夫妻......

·判决离婚多久可以领结婚证如果是一审判决书
      判决离婚多久可以领结婚证如果是一审判决书，要等到15日的上诉期经过没有上诉、或者上诉后未按期缴纳案件受理费等按撤诉处理等情况后、判决书生效才可......

·诉讼离婚律师费要多少钱
      如今有不少夫妻在离婚的时候选择聘请律师来提供帮助，即使最终不能争取更多的利益，至少也是可以帮助自己减省很多麻烦。但请律师肯定就要支付费用，那......

·无效婚姻构不构成重婚罪？
      一、无效婚姻构不构成重婚罪?无效婚姻构不一定构成重婚罪，具体理由如下：根据《民法典》(2021.01.01.生效)第一千零五十一条?有下列情形之一的，婚姻无......