13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
如果该自建房是一方婚前建造，在结婚之后由夫妻双方共同居住使用的并且夫妻双方在婚姻存续期间没有相反的约定，该房产则属于个人婚前财产，应该属于婚前建造房屋的那一方。如果，该房屋在建造时产生了债务并且在婚姻存续期间是夫妻双方在共同偿还债务，那么得到房产的一方应该偿还债务总额的一半作为另一方的补偿。如果该自建房是夫妻双方在结婚后建造的，并且夫妻双方在婚姻存续期间没有相反的约定，该房产则属于夫妻双方婚后的共同财产。在离婚后该房产则应该双方各自获得一半，如果一方获得了该套房产，那么则应该支付给另一方房产折算市场价的一半的补偿。如果该房产属于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，其中该房产的宅基地的批准用地是以一方父母名义批准的，那么该房产则属于该方的家庭财产。离婚时，获得房产的一方有义务偿还另一方资助建房时的款项，如果，该房产的宅基地的批准用地是以子女一方的名义批准的，则该房产属于夫妻共同财产，但由于是双方家庭共同出资建造，所以离婚时，应该根据双方家庭的出资比例来分割该房产。如果夫妻双方居住的房屋是以户为单位批准的，那么该房产则属于整个家庭的共同财产，因此在夫妻离婚时，应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额，然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。房产的分割在离婚的时候尤为重要，不少人在此时都是想要争取房产的，毕竟现在我国的房产价值还是很大，一个家庭也不是说轻易就能轻松的购买一套房产。而从实际情况来看，也有不少夫妻因为房产分割问题而产生争议，其中还有不少闹上了法院。在这个时候，对房产的分割处理，自然法官就要综合考虑到离婚夫妻的情况，比如是否属于夫妻共同房产、登记在哪一方名下、实际是怎么来还贷的、首付又是谁给的。而在农村地区，由于房屋都是修建在宅基地上面的，因而在分割房产的时候，可能情况相对就要特殊一些，自然处理起来也就要麻烦一些。
·离婚分割房产法院收费一审不判还收费吗？
夫妻双方在办离婚手续的时候，经常会因为离婚财产分割引发争议，其中房产分割纠纷占了大多数。协商不成的，只有通过向法院提请诉讼来解决了。而当事人......
·房屋拆迁注意事项有哪些
房屋拆迁注意事项有哪些很多地方，因为政府规划和地区发展，会对当地居民的住房进行征收并做相应补偿。那么，居民在签订房屋拆迁补偿安置合同时，有......
·离婚房子公证给孩子应该怎么做
离婚房子公证给孩子应该怎么做夫妻双方在离婚的时候把房产过户给孩子，是属于一种无偿赠与的形式。其实签订房产赠与协议书以后也发生了一定的法律效力......
·出租房屋合同应该怎么写
对于自己闲置的房屋，其实也是可以在利用起来，发挥它的作用，为房屋所有人创造更多的经济价值。于是，很多人就会选择将房屋出租给他人使用，换取相应......
·父亲的房子过户给儿子需要上税吗？
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须是该村的村民，城市居民不可以购买农村房屋。需要交的税有契税，个人所得，土地增值税......
·购房名额违约金是多少？
购房名额违约金是多少?违约金是可约定，也是可以不约定的。即使合同没有约定违约金，如果一方违约并造成另一方损失的，违约方也要对其造成的损失进行赔......
·离婚房子是男方的名字吗？
夫妻双方离婚之后，往往关注最多的就是财产的分割问题，财产的分割，最令人关注的往往是对于房产如何处理。一般婚前有协议的夫妻，将房子已经约定好属......
·婚前按揭房产离婚怎么分配
婚前按揭房产离婚怎么分配1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷：该情形下......
·现在有些家庭的房产不止一处
现在有些家庭的房产不止一处，父母会将名下的房屋赠与子女，通过这种方式进行过户，可以免交很多税费。即使是亲属关系，也应该用书面方式落实这件事。......
·买了期房开发商跑路了怎么解决?
一、买了期房开发商跑路了怎么解决?1、房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公司协商解决。2、到法院起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳......
