13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
土地使用到期不交钱国家是否会收回?《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定;土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准，经批准准予续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。土地使用证到期后，想要延续土地使用证必须根据相关规定向有关部门缴纳一定数额的土地出让金，具体费用视实际情况而定。参照土地使用证延期规定和土地出让金可以计算出实际需要缴纳的费用。二、我国的土地使用年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、 仓储用地50年;6、 综合或者其他用地50年。三、土地使用年限期满后的解决办法1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。2、住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告：住宅土地使用权经登记而取得，因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于：奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础，成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。3、《物权法》第149条规定住宅土地使用权自动续期，没有规定任何条件，那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点，不论其条件宽厚(例如象征性支付土地费用)抑或苛刻，都不是在解释而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。虽然说在国家的物权法中没有对土地使用权续期费用和续期流程有着详细的规定，但是相信各地的地方政策当中对土地使用权到期的续期费还是有一定的条件限制的。所以，土地使用权所有者对于土地使用权的续期问题也不能太不当回事，如果真的被国家无偿收回，受损失的还是自己。
·关于违章了去哪里交罚款？
对于很多新手司机来说，违章是比较常见的事情，一个驾驶证有十二分，扣满了分数，驾驶证就依法被吊销了。那么关于违章了去哪里交罚款?一般可以到车管......
·80万元标的应交多少诉讼费用？
80万元标的应交多少诉讼费用？一、80万元标的应交多少诉讼费用?80万元标的应交11800元的诉讼费，根据诉讼费交纳办法，财产案件根据诉讼请求的金额......
·二手房交易的风险有哪些
受二手房价格相对便宜的吸引，很多购房者在实际挑选房屋的时候，往往更青睐于二手房。虽然二手房价格要低一些，但在实际交易的过程中，存在的风险不必......
·在道路上驾驶机动车
在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。......
·承租人租车欠钱不还怎么办？
承租人租车欠钱不还怎么办?可以进行诉讼或者调解。起诉大概的程序如下：1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理......
·交通肇事罪逃逸致一人死亡是怎样处罚的？
交通肇事罪逃逸致一人死亡怎样处罚(一)行为人将人撞伤以后逃逸，致被害人死亡的案件应根据行为人不同的罪过形式予以定罪处罚。1、对于行为人交......
·交通事故纠纷什么时候起诉
在解决交通事故纠纷的时候，当事人首先会先进行协商，要是协商不成的话才会向法院提起诉讼。那么交通事故纠纷什么时候起诉呢?针对这个问题，我们整理了......
·交通事故司法鉴定费由谁承担
交通事故司法鉴定费由谁承担？下面律图小编就为您详细介绍。交通事故司法鉴定费由谁承担1、《诉讼费用缴纳办法》规定谁主张谁负担的原则，决定由举......
·立案之后证据提交期限
当事人必须在法院受理案件以后的一定期限内提交证据，这个期限可以由法院根据案件情况指定不少于30天的期限，也可以由当事人协商确定并经法院认可，当......
·13万标的交多少诉讼费？
13万标的交多少诉讼费？一、13万标的交多少诉讼费?13万标的交2000元到3000元的诉讼费，诉讼费用交纳办法第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳......
·离婚房子归我过户算二手房交易吗？
离婚时许需要进行房产等的夫妻共同财产的分割的，也就包含了后续的房产过户。而包括很多人在内，对于离婚后房产过户的性质是什么的内容都不太清楚。那......
