13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
在签订购房合同或支付房款首付之前，买方一般需要交纳购房定金，作为一种担保方式，买方如果违反约定，则定金归卖方，卖方如果违反约定，那卖方需双倍返还定金。二手房交易是一般也会运用定金制度的，那么，二手房交易定金比例是多少呢?下面由我们为您介绍相关内容。二手房交易定金比例定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金的数额原则上是由当事人约定的，购房定金的比例不能违反法律的规定。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。因此，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。综上，二手房交易定金由交易双方约定，但同时，二手房交易定金比例不应超过购房款的20%，超过部分法院不予支持。此外，购房并不强制交纳定金，您应该根据自己的实际情况，和卖方商定。如果您对二手房交易定金还有什么疑问，
·二手车交易合同怎么写
一、二手车交易合同怎么写?
二手车交易合同怎么写一、二手车交易合同怎么写?二手车交易合同卖方：买方：根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法......
·一、交通事故2死2伤全责会判缓刑嘛?
一、交通事故2死2伤全责会判缓刑嘛?交通事故2死2伤全责也是有可能判缓刑的，只要驾驶员没有逃逸，两死两伤的这种情况最严厉的量刑也不会超过三年的......
·小车强变道与公交碰擦怎么处罚？
小车强变道与公交碰擦怎么处罚？一、强变道与公交碰擦怎么处罚？公路中划的道线有实线与断续的虚线之分，按规定，一般在不影响其他车辆正常行驶情况......
·一、交通事故人伤垫付申请书可以由受害者自己写吗?
一、交通事故人伤垫付申请书可以由受害者自己写吗?交通事故人伤垫付申请书可以由受害者自己写，保险公司报销的医疗费主要是医院开具的治疗费用，建......
·一、挪车型醉驾属不属于犯罪？
一、挪车型醉驾属不属于犯罪？根据《刑法》第一百三十三条之一规定：“在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：?(一)追逐竞驶，情节......
·机动车牌照丢失怎么办理
机动车牌照丢失怎么办理当我们去拜访亲友、工作学习或者运输货物等情况，离不开机动车辆。我们知道，根据我国交通法律规定，要想行驶机动车辆，那么一......
·发生交通事故责任划分
交通事故每天都在不同的地方上演，我们对于这个字眼交通事故熟悉又陌生。在交通事故发生之后，该怎么办，如何沉静去应对，这都是我们应该思考的问题。......
·一、交通事故酒精检测为醉驾处罚标准是什么?
一、交通事故酒精检测为醉驾处罚标准是什么?《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致......
·驾驶人醉酒驾驶机动车处3年有期徒刑吗？
一、驾驶人醉酒驾驶机动车处3年有期徒刑吗?饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款......
