13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
离婚后按揭房屋过户前必须付清银行贷款
根据我国《物权法》等法律的相关规定，按揭房必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理按揭房过户。因此，一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况，则需要还清在银行办理的贷款。若暂时还不清银行的贷款，离婚夫妻一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后再去办按揭房更名。
完成以上步骤就可以办理离婚后按揭房更名了。
第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;
第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;
第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;
第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;
第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;
第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;
第七步交易结束;
二、离婚后按揭房更名要带哪些材料?
离婚夫妻双方的身份证、户口簿(或者是外地户口需提供暂住证)、离婚证、离婚协议(民证局盖章)、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证、离婚夫妻双方的学历以及收入证明，离婚夫妻双方的收入证明开具公司的营业副本加盖公章;
根据我国相关的法律规定，如果是按揭购买房屋的话，那么再进行过户之前，肯定是需要将贷款还清，还清之后携带着双方当事人的身份证件，户口本，离婚证件，离婚协议书以及原来的贷款，等着前往有关部门进行房屋的过户。其中还涉及到一个税收缴纳问题。
·二手房买卖合同必备条款是什么
目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定，当然也会适当的参考一下《商品房买卖合同》中的内容。而对于......
·买房网签时间是什么时候？
您购房的时候都会有一个疑惑，那就是如果买房网签时间一般是在什么时候?以及怎么查询购房网签时间呢?买房网签之后贷款有时间限制吗?以下，就是的我们为......
·购房者拒绝收房的条件有哪些
拒绝收房的条件有哪些1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超......
·法律规定房子过户费怎么算的？
法律规定房子过户费怎么算的？一、法律规定房子过户费怎么算的？(一)、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳......
·还没有拆迁下的房子怎么立遗嘱？
还没有拆迁下的房子怎么立遗嘱?还没有拆迁的房子，可以直接由遗嘱人根据自己的意愿来进行遗嘱订立处理。对于遗嘱的内容，应当是遗嘱人对处理遗产及其他......
·房产公证书可以单方面撤销吗？
房产公证书可以单方面撤销吗?如果办理的是遗嘱公证，由立遗嘱人到公证处直接撤销或修改遗嘱就行了。如果办理的是委托书公证，那么撤销的是委托书而不是......
·可以解除购房合同的情形包括哪些
可以解除购房合同的情形包括哪些(一)开发商资质不全。开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全......
·房屋拆迁补偿的形式有哪些
房屋拆迁补偿的形式有哪些一、拆迁补偿的形式有哪些目前，从各地实践的情况来看，拆迁补偿的形式有三种，即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿......
·购买集资房时有哪些问题要注意
我国的房产类型有很多，比较常见的就是商品房和经济适用房，但实际上还会存在房改房、回迁房、集资房以及小产权房。针对不同类型的房产，国家对其的规......
·开发商办理房产证时间是什么时候
开发商办理房产证时间是什么时候开发商应在下列期限内办理房产证：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚......
·嘉兴办理房子他项权证需要多久？
嘉兴办理房子他项权证需要多久?房管所出现场后7个工作日，就能下来他项权利证。带着身份证填房管所给的表就可以了。购房户一般的在开发的公司的购买了......
·房屋不得转租有哪些情形
房屋不得转租有哪些情形1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租;2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍......
