13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
他项权的颁发一般是由专门的部门来进行的，要购买房子的时候一定要对楼盘的信息十分的熟悉，与开发商签订好相应的合同，关于他项权证到期债权人不来还款怎么办很多人有疑问，一般是需要在诉讼时效期争取自己的债权的，接下来让我们来告诉您有关的法律规定和知识。一、他项权证到期债权人不来还款怎么办?他项权证备案时间可以在房产局查到，一般而言在主债权履行期限届满之日起两年内可以主张形式抵押权，无论他项权证备案时间是否过期。主债权诉讼时效可以通过主张债权而不断中断，最长可20年，但行使抵押权的期限没有特殊情况就是两年，不能延长。为了防止抵押权过期，债权人应该在主债权到期之日两年内向法院提起诉讼并主张行使抵押权。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。综上所述，关于他项权证到期债权人不来还款怎么办我们已经为您解答了，如果是需要办理他项权证的注销的话是需要先还清贷款的，他项权证本质上是为了更好的保护债权人的合法权益而存在的，如果债权人发现债务人没办法还清贷款的话是可以都法院去起诉和举证的。
·借款无偿使用合同范本包括哪些条款？
一、借款无偿使用合同范本包括哪些条款?借款无偿使用合同出借人(甲方)身份证号借款人(乙方)身份证号甲、乙双方是在平等、自愿、友好地协......
·新婚姻法二十四条 债务条款的解读有哪些
新婚姻法二十四条债务条款的解读有哪些随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》解释规定和补充说明......
·挪用公款狂买口红判多久？处罚依据是什么?
近日，我们在互联网上会看到这样的一条新闻一女子为满足一己私欲，在公司多次挪用公款疯狂购物购买口红，最终涉案金额达到200多万。那么挪用公款狂买口......
·公积金贷款多久能审批通过
公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。首先拿着你的购房合同和公积金卡。户......
·婚姻法信用卡债权债务属于夫妻共同债务么？
婚姻法信用卡债权债务属于夫妻共同债务么？夫妻双方在生活过程中，经常会用到信用卡进行消费。当双方因感情破裂闹到离婚地步的时候，需要对财产进行分......
·国有企业债务执行难的原因，该如何应对
国有企业债务执行难的原因，该如何应对国有企业在实际的经营过程中出现的债务即国有企业债务。对于国有企业债务的偿还以及执行往往都是实践中很难处......
·留置权条款是什么,实现留置权要哪些条件
留置权条款是什么,实现留置权要哪些条件一、留置权条款是什么Lienclause留置权条款。航次租船合同条款，给与船东留置货物的权利，即控制货物直到......
·挪用公司的公款是否会构成公司挪用公款罪？
我们经常能够听到关于公司的人员挪用公款的案件，很多的公司的高层或者说是公司的财产管理人员是有机会挪用公司的公款的，有的人缺钱然后就会走入歪道......
·刷手退款卖家可以报警吗
淘宝刷手是专门为淘宝商户提供刷信誉服务的人员。淘宝店都有信誉等级，根据淘宝制定的规则，给予好评会提高淘宝店的信誉等级，由此就产生了专门给商家......
·如何计算加班支付延迟履行期间的债务利息？
如何计算加班支付延迟履行期间的债务利息？随着人们生活节奏的加快，上班族们的加班已成为常态，甚至成为了家常便饭，正因为如此上班族们肯定开始思考......
·债务转移与第三人代为履行有哪些区别？
债务转移与第三人代为履行有哪些区别1、性质不同债务的第三人代为履行包含两重债务关系，一个是原债权人与原债务人之间的原生性债务关系;二是第三人(替......
