13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
他项权的颁发一般是由专门的部门来进行的，要购买房子的时候一定要对楼盘的信息十分的熟悉，与开发商签订好相应的合同，关于他项权证到期债权人不来还款怎么办很多人有疑问，一般是需要在诉讼时效期争取自己的债权的，接下来让我们来告诉您有关的法律规定和知识。一、他项权证到期债权人不来还款怎么办?他项权证备案时间可以在房产局查到，一般而言在主债权履行期限届满之日起两年内可以主张形式抵押权，无论他项权证备案时间是否过期。主债权诉讼时效可以通过主张债权而不断中断，最长可20年，但行使抵押权的期限没有特殊情况就是两年，不能延长。为了防止抵押权过期，债权人应该在主债权到期之日两年内向法院提起诉讼并主张行使抵押权。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。综上所述，关于他项权证到期债权人不来还款怎么办我们已经为您解答了，如果是需要办理他项权证的注销的话是需要先还清贷款的，他项权证本质上是为了更好的保护债权人的合法权益而存在的，如果债权人发现债务人没办法还清贷款的话是可以都法院去起诉和举证的。
·闯红灯会被罚款多少钱
闯红灯会被罚款多少钱一、闯红灯会被罚款多少钱交警在交通高峰期开展行人闯红灯专项整治，高峰期行人闯红灯一律处以50元罚款。行人在高峰期闯红灯，......
·债权债务相互抵协议该怎么写？
债权债务相互抵协议该怎么写？在借贷的过程中就出现了债权和债务的法律关系，但是实际上债权人有的时候并不一定就一直都是债权人并且也有可能会变成......
·离婚哪些债务需要夫妻共同承担
离婚哪些债务需要夫妻共同承担《婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所......
·非法吸收公众存款罪的主体是谁
非法吸收公众存款罪一直以来是争议比较大的罪名。该罪的具体行为扰乱了我国的金融秩序，但只有在达到了一定标准后，才能以此罪追究刑事责任。在此之前......
·法院如何处理非法集资借款起诉？
近些年，非法集资案件频发，不少老百姓上当受骗，为此付出了巨大的代价。我国对非法集资的打击力度一直很大，一般来说，非法集资会涉及到刑事犯罪，由......
·民间借款合同公证有什么效力
民间借款合同公证有什么效力?一、民间借款合同公证有什么效力民间借贷合同公证非法定必需程序，取决于双方的约定。民间借贷合同公证的作用主要体......
·法律规定私人借条有效期几年？
私人借条有效期几年借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有......
·企业亏损股东借款超过一年怎么处理？
企业亏损股东借款超过一年怎么处理？一、企业亏损股东借款超过一年怎么处理?纳税年度内个人投资者从其投资企业(个人独资企业、合伙企业除外)借款，......
·假冒伪劣产品罚款标准是多少？
假冒伪劣产品罚款标准是多少？一、假冒伪劣产品罚款标准是多少？假冒伪劣产品罚款标准具体如下：1、犯生产、销售伪劣产品罪，销售金额5万元以上......
·可转换公司债券适用法规是什么样的？
可转换公司债券适用法规是什么样的？什么是可转换公司债券，相信不少的人并不是很清楚，其实这个可转换公司债券是一种在日常生活中比较常能见到的一......
·债权转让的通知义务的法律规定
债权转让的通知义务的法律规定一、债权转让的通知义务的法律规定《中华人民共和国民法典》第五百四十六条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。......
