13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
二手房定金是否能退
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
二、二手房交定金前要注意哪些事项
根据前述，您应该了解了，定金在一般自身有违约行为时，是不会退还的，那么我们在交定金前要注意哪些事项呢?如下所述：1、查房屋产权查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。2、查水电等隐性问题对于二手房本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，很多人都会忽略了一些隐藏性问题，包括水压、供电容量等，购房者均应在成交之前查清。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上双方协商好的解决办法。3、查户口问题在越秀区，不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题，因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。4、查市场价位在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及还价都可以做到心中有数。二手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入“购房陷阱”，所以购房者们应了解清楚“二手房定金是否能退的问题”及在“交二手房定金前要注意哪些事项”的法律知识。当然个案都有个案自己的特点，比如：房屋的结构等隐性性问题，当您购房遇到疑惑时应咨询房产方面的专家律师，听取他们的专业建议，避免造成经济损失。
·东莞二手房买卖合同范本
现在在社会上有个自己的家是很多人都向往的，有些人已经可以直接买房，有些人经济情况还不是很好，还没有办法买全新的房，这时候二手房是个不错的选择......
·购买二手房是否要评估
对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。相对于商品房来说，二手房有很多优势，如今很多购房者把目光转向了二手房市场。购房......
·一、商品房买卖合同的特征有哪些？
一、商品房买卖合同的特征有哪些商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可......
·属于夫妻共有房产的情形有哪些？
属于夫妻共有房产的情形有哪些？根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形......
·通常购房合同违约金怎么收取
通常购房合同违约金怎么收取?购房合同违约金没有固定标准，购房合同中，开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但......
·离婚后农村房屋怎么办理变更登记
离婚后农村房屋办理变更登记流程为：双方当事人持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房房产证，宅基地使用权证，到住房所属村委会申请办理过户......
·房屋租赁合同咋算合同诈骗金额？
一、房屋租赁合同咋算合同诈骗金额?房屋租赁合同中的诈骗金额计算方法一般是确定租金，依据我国相关法律的规定，签订签订虚假租赁合同实施诈骗行为的......
·租赁房屋的税费谁承担
房子在中国人的心目中代表了一种多情感的符号，它是家、是父母、是妻儿，代表着温馨与安全感。由于近年来房价偏高，不少人选择租房子而不是买房子。此......
·房产放弃继承后能直接过户吗
可以过户，按照房屋过户流程进行办理手续。1、房产过户双方当事人持卖方房地产权属证书，以及房产过户当事人的合法证明等有关文件向房地产管理部门提出......
