商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准

www.nj64.net 南京债权债务律师网

商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%
  ，也就是7.21%。
  根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。
  二、二套房的认定：　　要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
  三、二套房贷的贷款利率的调整　　为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
  四、二套房的贷款利率调整的作用　　可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。　　总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。我们现在也知道了二套房商贷利率多少是多少了，国家这么做也是为了整个社会好，可以平衡整个社会，所以我们在准备买第二套房子的时候一定要想好知道他的各项权益，知道他里面的房商贷利率多少，您现在也知道了二套房商贷利率多少了吧。

·高速限速路段超速要怎么罚款
高速限速路段超速要怎么罚款?高速限速路段超速的罚款标准在全国各地都不一样，全国各地的高速公路，限速不一样，有的限速120公里/小时，有的限速110公......

·存单质押贷款期限是什么时候？
存单质押贷款期限是什么时候？一、什么是存单质押贷款存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与本行......

·存款继承公证处公证费用是多少钱？
存款继承公证处公证费用是多少钱？公证处收是按遗产金额的2%收取，最低收取200元；遗产继承公证的办理：(一)填写《公证申请表》根据的申请要求，用钢笔......

·总公司借款给分公司合同合法吗？
总公司借款给分公司合同合法吗?分公司是公司的分支机构，分公司的资产是公司资产的一部分，公司为其分支机构提供钱款不是借贷关系。总分公司之间的运......

·企业及时清理债权债务的做法有哪些
企业及时清理债权债务的做法有哪些一、对于比较重要的大客户，不能完全听任对方过多的款项积压，定期对客户进行资信评价预估该客户的风险值，并进行严......

·罚没款定额法律上规定是怎样的
罚没款定额法律上规定是怎样的没有统一的标准，由各行业的行政机关根据实际来进行认定，如交通违法行为一般在200元到2000元之间。公安机关作出吊销许可......

·请求依法分割夫妻共同债务的诉讼状包括哪些内容
请求依法分割夫妻共同债务的诉讼状包括哪些内容一、请求依法分割夫妻共同债务的诉讼状包括哪些内容?(一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性......

·公积金贷款多久能审批通过
公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。首先拿着你的购房合同和公积金卡。户......

·债权人财产调查的方式有哪些
债权人财产调查的方式有哪些?一、申请人提供财产线索由申请人提供线索是发现债务人财产的有效途径之一。一些申请人在纠纷发生前就与债务人认识，甚......

·办假离婚证贷款的风有哪些
一、办假离婚证贷款的风险1、目前法律没有硬性规定假离婚买房需要承担的法律责任，国家也没有关于假离婚后再购房的强制性规定，因此目前没有追究用假......

·挪用公款罪未遂量刑都包括哪些要素？
如果作为我们公民来讲，挪用的公款，作为当事人，可能会得到一定的量刑，所以我们来了解一下，对于挪用公款罪相关的量刑标准都有哪些要素？根据国家的......