商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准

www.nj64.net 南京债权债务律师网

商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%
  ，也就是7.21%。
  根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。
  二、二套房的认定：　　要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
  三、二套房贷的贷款利率的调整　　为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
  四、二套房的贷款利率调整的作用　　可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。　　总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。我们现在也知道了二套房商贷利率多少是多少了，国家这么做也是为了整个社会好，可以平衡整个社会，所以我们在准备买第二套房子的时候一定要想好知道他的各项权益，知道他里面的房商贷利率多少，您现在也知道了二套房商贷利率多少了吧。

·股权转让后之前的债务谁负责
股权转让后之前的债务谁负责一、在法律规定的情况下，股东应对公司债务承担责任我国法律明确设置了“公司法人格否认制度”。《公司法》第20条规定：......

·公司债权债务协议书范本
公司债权债务协议书范本现在社会进入了市场经济的时代，公司之间的各种交流碰撞时有发生，公司间的债权债务转让也比以前多很多。最近新闻上关于公司债......

·找不到债务人要向哪个法院提起诉讼
找不到债务人要向哪个法院提起诉讼民事诉讼首先需要确定管辖法院。一般情况下都根据债务人的情况确定，但是现实中可能会出现找不到债务人的情况，此时......

·怎样产生债权债务关系
怎样产生债权债务关系一、怎样产生债权债务关系和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人间发生效力，原则上债权人和债务人之间......

·欠钱不还不知所踪怎么办
欠钱不还不知所踪怎么办公民失踪的，利害关系人可以向法院申请宣告失踪，失踪人的财产、债务由法院指定的代管人代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其......

·不打官司如何追讨债务
不打官司如何追讨债务一、不打官司如何追讨债务1、电话催付电话催付在收帐过程中起着非常重要的作用。但是，其效果在很大程度上取决于什么样的人......

·夫妻个人债务指什么夫妻个人债务如何清偿
我国的夫妻个人债务制度主要由《中华人民共和国婚姻法》以及《最高人民法院关于适用若干问题解释》做出规定。夫妻关系存续期间所负的个人债务，不论是......

·欠钱不还遇上老赖了怎么办
欠钱不还遇上老赖了怎么办?遇上老赖债权人最好起诉到法院，防止超过诉讼时效。起诉的流程是：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并......

·民间借贷不还坐牢吗
民间借贷不还坐牢吗应该怎么办？民间借贷是当下比较方便的一种资金周转的方式，它相对于银行的借款更加灵活方便，同时其借贷利息也比银行要高，这样的......

·夫妻欠债务偿还方式是什么？
夫妻欠债务偿还方式是什么？夫妻一方欠下的债务，另一方是否需要偿还，要看债务是不是属于共同债务，如果是共同债务的，另一方有责任偿还。《最高人民......

·大学生借钱不还怎么办
学生借钱不还的处理方法：先私下协商，要求对方还款，或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷；协商不成的，需要债权人到法院提起诉讼。法院判决生效后，可以......

·非法吸收公众存款罪退赔执行怎么办理？
非法吸收公众存款罪退赔执行怎么办理?受害人取回非法吸收公众存款案件中的资金的方式主要有二种：1、如果公安机关在办案中已经将赃款扣押的，可以直接......