13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
俗话说，买房需谨慎。特别是对于目前的二手房市场来说，更是如此。近些年来深圳二手房交易市场呈现出异常火爆之势，由于买房者的增多，二手房交易纠纷也逐渐增多，那么在深圳二手房交易时应注意些什么呢?接下来，关于深圳二手房交易注意事项，我们为您整理了相关内容。
深圳二手房交易注意事项
1、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋：
因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
2、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠：
房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
3、了解所购“二手房”的准确建筑面积：
合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。
4、了解购买“二手房”的程序：
购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
5、了解屋内设施的交验细节：
有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。
6、付款方式：
在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中 介公司等。
7、交房时间：
在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外，双方的其他约定也需在合同中注明 。
8、违约责任：
买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。
关于深圳二手房交易注意事项的相关内容，在深圳的购房者们在二手房交易时一定要注意了解该二手房是否允许出售、房屋的所有权是否真实、可靠以及明确违约责任，避免日后引起不必要的纠纷。如果遇到损害自己权益的问题，可以通过诉讼来维护权益
·买房子有必要要车位吗？
买房子有必要要车位吗？就很有必须要要位的；小区停车位主要分为三类：1、产权车位产权车位可以买卖，能够办理产权证。办出《房地产权证》后作......
·违法停车告知单扣分吗
违法停车告知单扣分吗一、违章停车扣分吗这就要根据具体在哪里违章停车来判断。1、市区内停车，或者没有及时驶离这种违章停车情况只罚款200元不扣分。......
·法庭上支持原告的辩护词可以提交吗
法庭上支持原告的辩护词可以提交吗可以，一般情况下，原告的辩护可以是普通公民，普通公民应该为家属，其余为法律工作者、律师、推荐的人。刑事诉讼法......
·一般车祸肇事赔偿多少钱？
一、一般车祸肇事赔偿多少钱？一般车祸肇事赔偿没有具体的数额而必须以实际损失为基础来计算。比如死亡赔偿金由相关责任人按照一定的标准给予死者......
·交通事故判刑一年缓刑两年重吗
一、交通事故判刑一年缓刑两年重吗不重，下列行为，处三年以下有期徒刑或者拘役：1、负事故全部或者主要责任的：死亡一人或者重伤三人以上;2、......
·代驾撞车了怎么走保险公司？
代驾撞车了怎么走保险公司？代驾为我们的日常生活提供了很多便利，在出行时我们习惯使用滴滴代驾，应酬喝酒后人们为了生命安全也习惯呼叫代驾。有车的......
·没有禁停标志就可以随意停车吗
没有禁停标志就可以随意停车吗?没有禁停标志就可以随意停车吗在日常生活中，有时候需要去银行取钱、去路边小店买点东西、在路边吃个早餐等事情，将......
·交通肇事罪不予批捕法律意见书格式怎样的
一、交通肇事罪不予批捕法律意见书格式怎样的法律意见书有可能涉及到各种事项，因而具体内容可能各不相同，但法律意见书的基本内容至少应该包括以下......
·在我国车不在了怎样注销车辆？
在我国车不在了怎样注销车辆？一、车不在了怎样注销车辆?第一，带着行驶证和汽车，去当地正规的物资回收公司，由他们开出报废手续给你，前提是你这个车......
·交了五险一金有什么用
现今社会大部分在企业上班的职工都会缴纳“五险一金”，而“五险一金”的缴纳通常也关系到我们每一个上班族的切身利益，但大多数人都是因单位的规定而......
·租车协议有什么注意事项
租车前要审查汽车租赁公司的资质情况。汽车租赁公司必须有法人营业执照和道路运输许可证，很多汽车租赁公司没有这两个证书，租车人在租车前首先要检查......
