13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
租赁合同是指一方出租，一方租用的形式合同。主要是对双方租受的标的物的一种保护机制，这类合同都有一定期限进行相应的规定出租物品的使用时间。那租赁合同到期公司不续签有补偿吗，下面我们就这类问题为您进行相应的解答。
一、租赁合同到期不续签的应搬离
房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。
二、什么是无固定期限合同
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间,是指劳动合同没有一个确切的终止时间,劳动合同的期限长短不能确定,但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件,双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现了法律规定的情形,无固定期限劳动合同也同样能够解除。租赁合同未到期的,应对租客予以相应的补偿如果房屋租赁合同未到期,房东要求租客搬离,那么,可认为是房东要单方违约,要支付房客违约金。由于租赁合同未到期,临时通知房客搬迁,可能会对齐生活工作有一定的影响,房东应该对房客做出一定的补偿。
三、违约金的形式:
①惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。② 补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这类补偿机制要在出租前进行事先的声明。双方知晓相应的补偿机制，这样一方在在违约或对对方的经济财产受到损失时才会进行相应的赔偿解决。我们也要多熟读合同的相应条款，以免造成不必要的麻烦。
·国有企业改制的方式有哪些？
国有企业就是国家所有的企业，相比于其他私有企业对待改革变制的热情态度，国企显得很谨慎，通常都是通过大量的分析实例来证明出改制的利弊后国企才会......
·在我国分公司法人章怎么办
在我国分公司法人章怎么办理在日常生活当中，有些企业在发展的时候，因为经营得当，可能会不断的开设分公司。尽管分公司是属于总公司的一部分，但是......
·有限责任公司注册资本如何缴纳？
有限责任公司注册资本如何缴纳?有限责任公司注册资本可分期缴纳的。但是有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行......
·公司要求加班能拒绝吗
公司要求加班是否可以拒绝要分情况：1、有权拒绝的情形：正常情况下用人单位要求劳动者延长工作时间，首先必须是由于生产经营需要，其次要与工会和劳动......
·问公司域名备案怎么弄?
问公司域名备案怎么弄?现在国家工信部对互联网的管理越来越严格，随之出台了一系列政策法规制定，其中包括要求公司制作网站之后要进行域名备案才能正常......
·公司法关于召开临时股东会议有什么规定？
公司法关于召开临时股东会议有什么规定？一、公司法关于召开临时股东会议有什么规定?公司法关于召开临时股东会议必须要提前半个月左右告知股东，我......
·公司财务做假账如何处罚
情节不严重的，构不成犯罪的：根据《会计法》第四十三条伪造、变造会计凭证、会计帐簿，编制虚假财务会计报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。有前款......
·公司法分成方面的规定是什么?
公司法分成方面的规定是什么合资有限公司和股份制有限责任公司，在经营过程当中，对于各位股东的权益必须要充分尊重。尤其是在最后进行分成的时候，由......
·可以让股东享有的权益是什么？
可以让股东享有的权益是什么？第一，股东身份权。股东完成出资义务后，公司需要给他一个类似于“身份证”这样的文件，有限责任公司向股东签发“出资证......
·新公司法修订的亮点有哪些
新公司法修订的亮点有哪些？众所周知，改革开放以来，我国经济突飞猛进，对经济形式和构成都进行了相关改革和重新设定。近几年随着国际形势和国内形势......
·试用期企业应注意什么
如果企业与新入职的员工约定了试用期的话，那么就应该在法律规定的范围内，按照试用期的约定来执行。此时对于企业来讲，也有一些需要注意的地方。那到......
·关于违反公司法有什么后果？
违反公司法的行为应该是属于行政方面的内容，所以一般是进行行政处罚，行政处罚相对于刑事处罚来说是比较轻的一个刑法处罚，行政处罚和刑事处罚一样可......
