在我国贷款支付方式主要？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

在我国贷款支付方式主要有哪些

  其实贷款不是属于普通的债务债权关系的，这是我们向银行或者其他金融机构一种有偿利息的借款方式。整体程度上，贷款对于满足社会的扩大再生产的资金需求提供了非常重要的作用，不过在贷款的支付方式上也不像您想的那么单一化。我们下面要给您介绍的内容就是在我国贷款支付方式主要有哪些?

  一、在我国贷款支付方式主要有哪些?

  按照银监局的要求，贷款支付方式分为自主支付和受托支付(也称委托支付)，自主支付是指贷款发放时无明确支付对象及小于某一特定比例或金额，可以先将贷款发放至贷款帐户，需支付时提供相关材料即可。受托支付是指贷款发放时有明显的交易对象且大于某一特点金额，贷款发放时直接支付给交易对手。

  二、银行贷款的具体流程

  (一)向银行提出贷款申请，

  (二)银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

  (三)开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;

  (四)办理房地产抵押登记事宜;

  (五)银行放款

  三、贷款手续是怎样的?

  (一)贷款所需资料：

  1、借款人的有效身份证、户口簿;

  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5、房产的产权证;

  6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

  (二)注意的问题：

  1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

  2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

  3、担保人;

  4、借款人年龄限制：男的年龄贷款期限不超过65岁，女的年龄贷款期限不超过60岁;

  5、进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

  四、银行贷款对象及条件

  (一) 贷款对象：

  1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

  2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);

  3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;

  4、同意以所购房产作为借款抵押。

  (二) 同时具备下列条件：

  1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;

  2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;

  3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;

  4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

  5、愿意履行贷款合同的全部条款;

  6、银行规定的其他条件。

  (三) 需出具及提供的资料：

  1、居民身份证原件及复印件;

  2、房屋认购书原件及复印件;

  3、首期房款的缴纳原件及复印件;

  4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。

  相关法律规定如下：

  《流动资金贷款管理暂行办法》第二十四条　贷款人在发放贷款前应确认借款人满足合同约定的提款条件，并按照合同约定通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制，监督贷款资金按约定用途使用。

  贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

  借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金发放至借款人账户后，由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

  目前我国银监会规定的贷款的支付方式就是两种，一般都是包括自主支付和受托支付。所谓自主支付就是直接银行把贷款放到了我们指定的账户当中，还有一种受托支付这是贷款的时候的要求比较特殊，发放都是直接交给交易对手的。

·法律保护的借款利息是多少
法律保护的借款利息是多少我国法律对个人之间借款的利息是有限制的，利息多了将得不到法律的保护。那么，法律保护的借款利息究竟是多少呢？在向他人借......

·受胁迫打的欠条是否有效
受胁迫打的欠条是否有效一、受胁迫打的欠条是否有效债务人根据欠条还债本没有错，但是如果债务人是在债权人的胁迫下打下的欠条，欠条应当是无效的。......

·债权人对付拖欠货款怎么办？
债权人对付拖欠货款怎么办？从事商业的朋友都知道，当前中国的商业信誉并没有成立信用体系，所以一般货物买卖合同的货款很难及时收回，跟大企业还好......

·如果聚众斗殴会有罚款吗？
如果聚众斗殴会有罚款吗？聚众斗殴会有罚款吗?根据有关法律，聚众斗殴破坏了社会秩序和安定，根据我国治安管理处罚条例，可以拘留5-10天，并罚款500......

·疫情延期还款延缓多久？
疫情延期还款延缓多久?根据中国人民银行、财政部、银保监会、证会、外汇局等五部委联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的......

·离婚时对共同债权的处理是怎样的
离婚时对共同债权的处理是怎样的离婚诉讼中夫妻针对共同债权的争议主要表现在两个方面:一是双方争夺债权。这可能是因为债务人信用度高，债权容易实现:......

·法律规定债权可否继承？
法律规定债权可否继承?债权是遗产的一部分，可以继承。作为遗产的债权，必须是在继承开始时已经存在着的债权，如果在继承开始后才产生的债权则不能作为......

·发行公司债券的股票有什么影响
发行公司债券的股票有什么影响购买公司债券和股票在当前社会都是非常常见的，许多人在有闲钱对这方面有些了解的话都会选择购买入账，虽说存在一定的盈......

·贷款合同违约金复利计算是否合理
贷款合同违约金复利计算是否合理?不合理，复利计算也称利滚利，属于高利贷的计算方式，国家早已取消该种计息方式!违约金是指按照当事人的约定或者法律......

·扒窃多次作案没有证赃款要判吗？
扒窃多次作案没有证赃款要判吗？一、扒窃多次作案没有证赃款要判吗？是否要判就要看实际的情况；盗窃有很多种情况，根据我国刑法的规定，对盗窃的......

·遇到欠钱不还的同事怎么办
遇到欠钱不还的同事怎么办《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有......