13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
建筑工程合同变更的法律规定
建筑工程合同变更的法律规定
1、《民法典》（自2021年1月1日起实施） 第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
2、《民法典》第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
3、《民法典》 五百一十一条的规定，“执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。逾期交付的标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行;价格下降时，按照原价格执行。”
4、《 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十六条第二款规定
“因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方式或者计价标准结算工程价款。”
5、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十九条规定
“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。”
6、《建筑法》 第五十八条规定
“建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。”
7、《 建设工程价款结算暂行办法》 第九条规定
“承包人应当在合同规定的调整情况发生后14 天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后14 天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定时间内通知发包人，或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。”
8、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十九条规定
“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。”
9、《建筑法》 第五十八条规定
“建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。”
10、《 建设工程价款结算暂行办法》 第九条规定
“承包人应当在合同规定的调整情况发生后14 天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后14 天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定时间内通知发包人，或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。”
11、《 建设工程价款结算暂行办法》 第十条规定
“工程设计变更价款调整：
施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。
在工程设计变更确定后14 天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：
(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;
(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
工程设计变更确定后14 天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发承包双方协商确定。
收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14 天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14 天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。
确认增(减)的工程变更价款作为追加(减)合同价款与工程进度款同期支付。
以上就是我们整理的建筑工程合同变更的法律规定的相交资料，从内容中我们可到，建筑工程的变更必须是合同当事人同意，是一致协商的结果，任何一方不得私自修改合同，对于建筑工程合同的变更，涉及到的方面也有很多，工程设计、工程价款等相关方面，都要依法进行变更。如果您还有相关不明白的问题
·单位辞退退休员工有补偿吗
单位辞退退休员工有补偿吗辞退超过退休年龄的劳动者实际上并不属于辞退，因为超过法定退休年龄的劳动者，那么根据劳动合同法的相关规定，它是属于一个......
·公司没办入职不发工资怎么进行劳动仲裁？
虽然我国劳动法律法规规定，企业招收员工，必须与员工签署劳动合同，按时发放工资，但仍有许多企业不遵守该项规定，以各种眉目克扣劳动者的工资等应得......
·女职工哺乳期合同到期该怎么办？
很多的劳动合同都是有一定的期限，等到劳动合同到期之后劳动者是可以与用人单位协商看看是否继续维持劳动关系的，当然双方也可以协商一致解除劳动合同......
·劳动法怎么规定加班工资？
劳动法怎么规定加班工资?劳动法规定的加班工资是指延长劳动者工作时间需要发放的一些加班的费用，《工资支付暂行规定》第13条：用人单位在劳动者完成劳......
·疫情期在家办公被勒颈身亡工伤死亡如何赔偿
疫情期在家办公被勒颈身亡工伤死亡如何赔偿一、疫情期在家办公被勒颈身亡工伤死亡如何赔偿1、丧葬补助金为6个月的统筹地区，上年度职工月平均工资......
·企业给员工把社保补缴后分录怎么做？
企业给员工把社保补缴后分录怎么做？我们都知道一般来说如果因为下岗之后社保都是会断交的，在重新上岗之后社保清单中就会有一段时间的空白期，我国......
·职工的婚假多少天?
职工的婚假多少天?1、按法定结婚年龄(女20周岁，男22周岁)结婚的，可享受3天婚假。2、符合晚婚年龄(女23周岁，男25周岁)的，不再享受晚婚假奖励，......
·2年没有签订劳动合同怎么赔偿？
劳动者在实习期的时候，用人单位会与劳动者签订一份劳动合同。但是，有些用人单位不会与劳动者签订劳动合同，而且没有其他说明。那么2年没有签订劳动合......
·非法用工是否存在劳动关系？
非法用工是否存在劳动关系？依据《工伤保险条例》第六十三条及《非法用工单位伤亡人员一次性赔偿办法》第二条之规定，非法用工是指“无营业执照或者......
·退休职工死亡抚恤金是多少？
我国是社会主义国家，在职工的社会保障方面做的还是比较好的，职工退休后可以享受养老金待遇，退休职工因病死亡的时候其家属还能拿到一笔抚恤金。死亡......
