13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
新建商品房屋质量保证书该怎么写?
现在开发商数量很多，其中一些资质不够，实力较小的开发商在商品房建设中，会发现一些质量问题，影响使用。开发商在将商品房交付给业主的时候，要提供一份质量保证书。一旦发生房屋质量问题，开发商是有责任的。那么，新建商品房屋质量保证书该怎么写?下面我们通过一篇范文告诉您。
新建商品房屋质量保证书
本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：
一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。
二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。
四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：
1、屋面防水层3年;
2、墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年;
3、室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年;
4、室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
5、门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年;
6、给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年;
7、管道堵塞2个月。
五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
九、本公司愿承诺的其他内容(略)。
十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
保证单位：
法人代表：
日 期：
综上所述，开发商作为商品房的建设单位，要对质量负责。在出具的新建商品房屋质量保证书中，应该写清商品房概况、商品房质量保证期限、发生质量问题维修责任及争议处理办法等。业主要妥善保管这份保证书，一旦因为房屋漏水等因素发生纠纷，这就是打官司的证据材料。
·夫妻离婚房子分配协议书是怎么写的
要是离婚夫妻有共同房产的话，那在离婚的时候就必须要对房产作出分割处理才行，否则就无法顺利的解除婚姻关系。如果双方可以就房子的分配协商一致，最......
·租房纠纷民警解决的方法有哪些？
租房纠纷民警解决的方法有哪些?1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层......
·拆迁补偿房屋属于原始取得吗？
拆迁补偿房屋属于原始取得吗？一、拆迁补偿房屋属于原始取得吗?不属于原始取得，原始取得是根据法律的规定，因一定的法律事实，财产所有权第一次产......
·公司注册房屋租赁合同范本
在公司注册房屋租赁中，为了预防纠纷，出租方与承租方应当充分协商并针对房屋租赁事项签订合同，对房产租赁期、合同违约责任等重要条款进行约定。公司......
·借名买房是否有风险
借名买房是否有风险一、借名买房是否有风险借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为......
·一、房屋租赁合同违约的情形有哪些？
一、房屋租赁合同违约的情形有哪些1、出租人的违约责任(1)未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造......
·一、已经过户的赠与房产能收回吗?
一、已经过户的赠与房产能收回吗?看情况。合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。在赠与的房子过户之前，您......
·租房的正规过程是怎样的
进行房屋租赁的，当事人不能因为麻烦就减少其中必要的步骤，这样只会让自身承担更多的法律风险。因此，在进行房屋租赁的时候一定要按照正规的步骤进行......
·房产诉讼应该去哪个法院起诉
对于法院受理范围之内的房产纠纷案件，当事人可提起房产诉讼来解决纠纷，比如房屋买卖之类的纠纷。不过，人们在起诉时要去有管辖权的法院，具体房产诉......
·房屋出租人有什么义务
当事人之间要是建立了房屋租赁关系的话，此时不管是作为承租人还是出租人，固然享有一定的权利。但与此同时也需要履行自己的义务。出租房子的过程中近......
·共有房屋买卖纠纷可以怎么解决
共有房屋买卖纠纷可以怎么解决由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：......
