建筑工程转包与分包有何不同？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

建筑工程转包与分包有何不同？
  
  近年来，随着出台对建筑行规范的各种条例以及各种执法力度的加强，一些人对建筑工程转包和分包的概念还不是十分清楚，从而出现了非法转包和违法乱包的情况。针对这个问题，我们为您简单讲一下建筑工程转包与分包有何不同。
  
  一、建筑工程转包与分包的概念
  
  根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第791条的规定，建设工程中的转包，是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。而所谓分包，是指工程的承包人签订建设工程合同后，将其承包的部分工程再分包给第三人完成的行为。
  
  二、建筑工程转包与分包的区别
  
  两者的根本区别在于：转包行为中，原承包人将其工程全部倒手转给他人，自己并不实际履行合同约定的义务，因而被法律禁止;而在分包行为中，承包人只是将其承包工程的一部分或几部分再分包给其他承包人，承包人仍要就承包合同约定的全部义务的履行向发包人负责。承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是法律允许的。
  
  《中华人民共和国建筑法》第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
  
  《中华人民共和国招标投标法》第五十八条 中标人将中标项目转让给他人的，将中标项目肢解后分别转让给他人的，违反本法规定将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的，或者分包人再次分包的，转让、分包无效，处转让、分包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;可以责令停业整顿;情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。
  
  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
  
  《建设工程质量管理条例》第七十八条 本条例所称肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。
  
  本条例所称违法分包，是指下列行为：
  
  (一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
  
  (二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
  
  (三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
  
  (四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
  
  综上所述，建筑工程转包必违法，分包则不一定。如何在建筑工程中区分转包和分包，了解一定的法律规则能帮我们更好更顺利的解决这一问题。以上就是本次对建筑工程转包与分包有何不同的解答。

·工伤管理条例实施细则的内容有哪些内容
      工伤管理条例实施细则的内容有哪些内容随着经济的日益发展，城市化的快速发展，出现了越来越多的就业机会。在我们选择在哪就业的同时，也要签订符合......

·西安市工伤认定处认定标准是什么？
      凡事都是有一个度量单位。那么在工作期间发生了意外检查有伤，还有是直接造成还是间接造成的，而且该由谁来负责呢，这个时候就会有工伤赔偿，然而并不......

·建筑工程质保期年限是多久
      建筑工程质保期年限是多久？建筑工程质保期年限一直困扰着行业从业者，关于质保期限有着不同的说法，项目合理使用年限，设计使用年限等等。项目合理使......

·工程质量事故刑法处罚措施是什么？
      一、工程质量事故刑法处罚措施是什么?建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责......

·劳动法关于二次入职关于试用期的规定
      劳动者与用人单位签劳动合同时，大多数情况下都会约定一定的试用期。但是当劳动者因为某种原因或事情从某一公司离职，而后又应聘到该公司上班，此时劳......

·上海市工伤认定条件程序是什么？
      我国是一个法治社会，法制化程度已经变得非常先进，人们都能认识到法律的重要性，危险无处不在，在生活中还是工作中都有可能出现危险的意外事故，在工......

·工程索赔内容有哪些
      工程索赔内容有哪些？如何索赔？一、索赔处理的原则：1、必须以合同为依据。2、及时、合理地处理索赔，以完整、真实的a索赔证据为基础。3、加强主动......

·可以约定劳动合同中的违约金吗？
      可以约定劳动合同中的违约金吗？一、可以约定劳动合同中的违约金吗？劳动合同中是可以进行约定的；我国《劳动合同法》第二十五条明确规定，除用......

·对于实习生加班给工资吗？
      对于实习生加班给工资吗?法律上未对实习生的加班工资进行规定，应当根据双方协商认定的合同内容来进行处理，实习不同于劳动关系，其过程中的加班工资支......

·一、外包工可以随时辞职吗?
      一、外包工可以随时辞职吗?《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条　用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条　劳动者提前三十......

·劳务协议和劳动协议的区别是怎样的
      劳动者与用人单位之间建立的关系不一定都是劳动关系，还有可能建立的是劳务关系。而在建立了劳务关系的情况下，也是需要当事人签订相应的协议才行。而......

·建筑工程技术与质量安全管理的区别
      建筑工程技术与质量安全管理的区别是什么一、建筑工程技术与质量安全管理的区别是什么建筑施工技术简称建工，建筑工程质量与安全技术管理简称质安。建......