13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
开发商提前交房的好处：
一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了。处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。
二、开发商提前交房陷阱：
开发商提前交房是比较少的，所以最担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。
三、开发商提前交房对策：
目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。“天下没有免费的午餐”，无论开发商开出如何优惠的条件，都要坚持正确的收房流程：首先要查验《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件，手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受，不要给开发商可乘之机;然后验收房屋，遇到质量问题要求开发商进行整修，短期内难以完成的，要达成书面协议，与开发商约定好整修方案和时间;较后签收房屋、签订前期物业合同。如果遇到开发商提前交房这一问题，您可一定要注意了，开发商提前交房有可能是一个陷阱，有可能是开发商偷工减料，房屋可能存在一定的质量问题。如果遇到开发商提前交房的话，一定要要求开发商提供手续齐全的交房手续，一定要按合同办事才行。
·二手房交易手续该怎么办理
房产交易的手续其实都是差不多的，但针对一手房和二手房来看，其实在一些细微之处，还是存在不同的地方。若当事人选择购买二手房的话，则可以事先了解......
·搭顺风车出车祸，谁担责？
“好意同乘”是一种善意施惠、助人为乐的行为，符合友善、和谐的社会主义核心价值观。在《民法典》制定前，尚无关于“好意同乘”的明确法律规范。《民......
·车祸的赔偿比例该怎么来确定
车祸的赔偿比例该怎么来确定一、车祸的赔偿比例该怎么来确定交通事故损害赔偿实行过错赔偿原则，即：有过错方赔偿，无过错方不赔偿，交通事故责任大......
·随着我国汽车数量的增加
随着我国汽车数量的增加，交通事故也在逐渐增加。营运车辆作为一种以汽车为赚钱工具的车辆，在我们的身边也随处可见，但在受到交通事故的伤害时有谁对......
·上下班途中遭遇车祸是否属于工伤
工伤是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的不良因素的伤害和职业病伤害，一般来说，只有在工作中造成的伤害才属于工伤，但是进......
·对方不签字几天能提车？
对方不签字几天能提车?对方不签字大概一个礼拜的时间就能够提车。交警应按程序将事故认定书送达，对方不签字不影响按程序提车。如果事故责任认定书下来......
·劳务外包的保险怎么交
《劳动法》第七十二条规定，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。第一百条规定，用人单位无故不缴纳社会保险费的，由劳动行政部门......
·机动车超速扣分标准是怎样的
虽然在高速公路上面行驶有最低的时速限制，但同时也有最高时速限制，不能因为高速公路上面没有行人和非机动车，就不断的超速行驶。而要是在高速上超速......
·汽车追尾事故责任如何划分
汽车追尾事故责任如何划分1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要......
