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合同到期签订补充协议还有没有法律效用?


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合同到期签订补充协议还有没有法律效用?
  
  我们常说要签订各种合同,常见的有房屋租赁合同,劳动用人合同等。合同到期签订补充协议还有没有法律效用?如果是房屋出租的话,会存在续租的情况,在这种情况下补充协议应该怎么写呢?那么下面就由我们来为您解释一下相关问题吧。
  
  一、合同到期签订补充协议还有没有法律效用?
  
  1、在当事人双方签署的合同中约定的条款,双方都应该严格遵守;
  
  2、如合同已经到期,则合同已经终止。由于合同履行中存在的问题也是按原合同执行。如甲方在合同到期后用非书面的形式解释以前合同的条款,使乙方在不太知情的情况下答应,这一点是不具备法律效应的。因为,首先合同已经结束,不存在合同条款的延展性,如果有延展性,也应该在合同到期前双方书面进行重新约定和明确,其次,用电话录音的方式,目前在人民法院审理的时候,如上述案是不能被法院采信作为依据的;
  
  3、据此,这种电话录音导致的所谓补充协议是无法律效应的。
  
  二、房屋续租补充协议模板
  
  出租人(甲方):  承租人(乙方):
  
  身份证号码: 身份证号码:
  
  联系电话: 联系电话:
  
  居间人(丙方):
  
  备案证号:
  
  甲乙双方经协商,同意就原租赁房屋______市_____区_______小区_____号楼______单元____门续租事宜达成以下协议并共同遵守:
  
  一、续租期限为__年__个月,具体时间为:自__年__月__日至__年__月__日止。
  
  二、续租月租金为人民币____元整(大写____)。
  
  三、付款方式为压____付____ ,每下期租金应提前_____天支付。
  
  四、续租押金为人民币____元整(大写____元),此次需补交人民币___元整(大写____元)。
  
  五、丙方作为居间服务的提供者,在本合同签订后:
  
  甲方应向丙方支付人民币____元整作为佣金;
  
  乙方应向丙方支付人民币_____元整作为佣金。
  
  六、本续租协议仍按原《房屋租赁合同》的相关条款执行并保持不变。本续租协议与原《房屋租赁合同》具有相同的法律效力,是其不可分割的一部分。
  
  七、本续租协议履行中如三方出现任何疑议,首先需要采取三方协商的办法解决,若协商不成,任何一方可向当地人民法院起诉。
  
  八、本续租协议一式三份,三方各持一份,自三方签字之日起生效。
  
  九、传真件亦有效。
  
  十、签订本续租协议当日,乙方需向甲方交纳租金(人民币) ___元整,租期为___年____月___日至___年____月____日。
  
  十一、收款方银行开户名:
  
  账 号:
  
  开 户 行:
  
  出租人(甲方): 承租人(乙方):
  
  签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
  
  居间人(丙方):
  
  经纪执业人员签章:
  
  联系方式:    资格注册证书编号:
  
  经办人签字:
  
  签订日期: 年 月 日
  
  我们从上文中了解到,合同到期后签订的补充协议在双方都达成一致意见后是可以续约的,但是必须有书面说明,如果只是在电话或者网络沟通是无效的。关于“合同到期签订补充协议还有没有法律效用?”我们就问你整理到这,如有疑问欢迎咨询。
  
  


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