13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
公司企业的创办成立都是需要一定的资金的，需要有资金做自己的行业的流动资金，并且，公司还有很多员工需要发工资，还有很多基础设施需要采购还有水电费等等一切都得从钱开师，所以一个公司的发展好坏与公司的融资能力是密切相关的。那么中小企业融资租赁内容怎样?
一、融资租赁概述
融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。1、融资租赁定义融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。中国的融资租赁是改革开放政策的产物。改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。1981年4月第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。这些公司的成立，标志着中国融资租赁业的诞生。2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。业务总量由2006年的约80亿元增至2011年约9300亿元。2012年底，全国注册运营的融资租赁公司约560家，其中包括金融租赁公司20家，内资租赁公司80家，及外资租赁公司约460家。注册资金总额达1820亿人民币，租赁合同余额约15500亿人民币。2007-2012年我国融资租赁合同余额(亿元)融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。大力推进融资租赁发展，有利于转变经济发展方式，促进二、三产业融合发展，对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解中小企业融资困难、提高资源配置效率等方面发挥重要作用。积极发展融资租赁业，是我国现代经济发展的必然选择。未来五年，融资租赁在我国经济发展中的作用和地位将越来越重要，融资租赁业在中国经济中的分量将越来越大。随着中国经济的持续发展，依托越来越强大的中国实体经济，未来融资租赁业必将成为我国服务业中的主流业态。而随着经营水平和能力的不断提升，将有一批租赁公司能够脱颖而出而跻身中国乃至世界一流企业行列。2、与传统租赁的区别融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，三十多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。3、与分期付款的区别(1)分期付款是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品的使用权，而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有。(2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。融资租赁中租赁物所有权属出租人所有，租赁物作为长期应收款;承租方计入固定资产，进行计提折旧。分期付款购买的物品归买主所有，因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。(3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除，而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，在分期付款交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除，此外，购买某些固定资产在某些西方国家还能享受投资免税优惠。(4)在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限，而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此，同样的物品采用融资租赁方式较采用分期付款方式所获得的信贷期限要长。(5)分期付款不是全额信贷，买方通常要即期支付贷款的—部分;而融资租赁则是一种全额信贷，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也要在租赁开始时支付一定的保证金，但这笔费用一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多(例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的货款)。因此，同样一件物品，采用融资租赁方式提供的信贷总额一般比分期付款交易方式所能够提供的要大。(6)融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。前者一般在每期期末，通常在分期付款之前还有一宽限期，分期付款一般没有宽限期，交易开始后就需支付租金，因此，分期款支付通常在每期期初。(7)融资租赁期满时租赁物通常留有残值，承租人一般不能对租赁物任意处理，需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品，可任意处理之。(8)融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等。
中小企业融资租赁的内容，就是这些了，其实融资租赁就和我们平常租赁汽车啊房子啊什么的是一样的，都是租用东西，然后给予一定的租金，但是唯一不同的是，我们的仅是用于生活，而企业的是为了融资，为了赚钱，来作为公司的流动资金，运转公司。
·企业融资中常见的问题有哪些
企业融资中常见的问题有哪些融资是企业获得发展资金的一种重要手段和方式，许多企业在自身资金不足的情况之下，都会寻找一些投资公司和投资者进行融资......
·公司代通知金如何确定数额?
公司代通知金如何确定数额?“代通知金”的标准如何确定呢?《劳动合同法》规定额外支付劳动者一个月工资，这里的“工资”是指劳动者被解除劳动合同前1......
·小型企业被政府拆迁应该怎样补偿？
小型企业被政府拆迁应该怎样补偿？一、迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补......
·总公司合同能由分公司履约吗？
总公司合同能由分公司履约吗?总公司合同能由分公司履约的，如果属于上下级关系的，应该按规章制度执行。如果属于两个独立法人主体，就看合同如何约定二......
·10万注册资本的公司是什么公司
10万注册资本的公司是什么公司?一人有限责任公司注册资本最低限额为10万元，且股东应当一次缴足出资额。一人有限责任公司简称“一人公司”、“独资公司......
·物业公司配套设施包括哪些？
物业公司配套设施包括哪些？物业公司存在的价值、目的是为了给各位业主提供更好的服务，自此，物业公司的职员才能获取经济效益，为了让这些业主能住......
·一人有限公司法律规定有哪些
一人有限公司法律规定有哪些？在生活中，我们经常可以听到某某有限公司或有限责任公司。根据我国的公司法规定，有限公司可以分为多人投资的有限公司......
·承兑汇票盖公司法人章的人是老板吗
承兑汇票是我国在实际生产过程中，进行交易中使用的一类支付较大金额的票据。我国的法律规定相关承兑汇票的盖章应有相关法人章，这类法人可以是老板也......
·上海外资公司注册费用为多少
上海外资公司注册费用为多少招商引资是每个省市在经济自我发展过程当中，必须要面对的一个问题。除了允许外省人员到本省进行投资以外，目前我国也是允......
·醉驾身亡保险公司是否需要进行赔偿
醉驾身亡保险公司是否需要进行赔偿酒后驾车，保险公司不承担给付保险金的责任。根据《道路交通安全法》规定，酒后驾车属法律禁止性行为。《最高人民......
·深圳外资企业增资流程是怎么样的？
深圳外资企业增资流程是怎么样的？一、深圳外资企业增资流程是怎么样的？第一步：办理批准证书变更手续提交材料：1、资金申请报告2、董事会......
·分公司注销后,原负责人能解除限高令吗?
被执行分公司已经被批准注销，注销后该公司已不存在，且该公司不具备独立的法人资格，该分公司注销后相关权利、义务归于总公司，现分公司已不存在，应......
