13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。二、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。三、评估房产。正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。四、办理贷款。若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。五、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。六、房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。七、缴纳契税等二手房交易税费。2016新二手房交易税费种类八、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。对于那些居住在济宁市的民事主体，都必须按照济宁市房屋买卖贷款的流程的规定，向银行提出贷款的请求，并且提交证明自己有还款能力的资料，在借贷成功之后，也需要按照既定的规定，使用借贷金额，否则银行有理由中断借贷。
·一、交通事故赔偿完后协议是否需要签订?
一、交通事故赔偿完后协议是否需要签订?交通事故赔偿完后协议是需要签订。1、超过确定的护理期限、辅助器具费给付年限或者残疾赔偿金给付年限，赔偿权......
·一般喝完酒几个小时能开车
喝完酒几个小时能开车据了解,这没有一个统一的标准,主要取决于两个条件:第一是人体差异,有的人酒精吸收得比较快,挥发得也快,有的人对酒精吸收得慢,挥发......
·一、交通事故与工伤竞合怎么赔?
一、交通事故与工伤竞合怎么赔?交通事故与工伤竞合是交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的，企业或者工伤保险经办机构......
·劳动合同试用期内离职交违约金吗
劳动合同试用期内离职交违约金吗试用期期间只要提前三天通知用人单位解除劳动关系，是不需要付?违约金的。1、如果你在试用期期间，没有履行正常的辞职......
·农村有办法不交社会抚养费吗
国家的计划生育政策是面向全国范围内的，计划生育政策的效力不仅仅针对城市户口。但是相对来说，城市户口的人民其实都是比较支持国家的计划生育政策的......
·30万遗产打官司费用应该交纳多少
如果父母去世后，子女无法在继承遗产的问题上协商一致，很多人往往会选择打官司的方式让法院来做出判决，而打官司就肯定要交纳一定的诉讼费，那你知道......
·一、交通事故中能从赔偿看出责任吗？
一、交通事故中能从赔偿看出责任吗？交通事故的赔偿是可以从赔偿中看出责任的；交通事故责任通常分为五级：全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和......
·个人交五险一金需要去什么部门？
现在很多年轻人都选择自主创业，成为个体工商户。同上班族不同，因为没有单位挂靠，他们的社保和住房公积金需要自己缴纳。有些人对这个并不在意，以为......
·一、交通事故汽车撞电动车如何进行处理?
一、交通事故汽车撞电动车如何进行处理?交通事故汽车撞电动车通常情况下，机动车辆是需要负担主要责任。电动车被撞发生后,责任认定一般以交通事故责任......
·撞了电瓶车人家要误工费合理吗？
撞了电瓶车人家要误工费合理吗1，首先，只要是有责任的，就应当给予一定责任比例的赔偿。2，其次，对方负有主要责任，那么理应也给予你主要责任比......
