13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
婚姻存续期间，财产属于夫妻双方共有;但是一点婚姻关系破裂，原来的共有财产需要夫妻双方协商沟通后，进行分割。分割是建立在双发平等自愿的基础上，任何一方不得以任何理由强迫对方接受不公平的财产分割。那么，离婚房屋析产单独所有的规定都有哪些?
什么是离婚析产?
离婚析产是指夫妻离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，婚前个人财产不能用于分割。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
离婚房屋析产手续如何办理?
离婚房屋析产手续需要当事人双方共同向有关部门提出申请，还需要提供双方的析产登记申请书、夫妻双方的身份证及离婚证书、房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等，双方都准备好相关资料，就可以向房管部门提出申请，具体应提交的证件如下：
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
协议离婚后对方不配合如何解决?
协议离婚的夫妻双方，在民政局离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办?
碰到这种情况，可以以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
夫妻双方自行起草离婚协议的话，对于协议内容，民政局基本不审查，由双方当事人协商一致即可，因此，协议书中涉及对财产、子女、债权债务的处分，往往是根据当事人对法律的认识来约定，由于措词不规范、考虑不周全，极易产生纠纷，留下隐患，如果通过专业律师起草离婚协议或委托律师通过法院离婚，专业律师会为您把关，确保今后可供强制执行，更彻底地解决问题。
以上就是“离婚房屋析产单独所有的规定都有哪些?”的具体回答，希望能对您有所帮助。夫妻如果通过协议进行财产和房产分割，一般执法机构和民政局是不会过问，因为这是双方都能接受基础上建立的。但是，如果一方对协商结果不满意，就需要上诉到法院，由执法机构进行判定，在执法机关处理过程中，双方可以聘请律师进行代为处理。
·一、经济补偿金离婚时需要支付吗?
一、经济补偿金离婚时需要支付吗?经济补偿金离婚时可以根据双方协商来支付，离婚损害赔偿的范围应包括物质损害和精神损害。在夫妻双方同意行政离婚......
·男孩2岁归谁抚养 两周岁以上的孩子抚养权归谁
对于2岁的孩子来讲是比较小的，而此时更多的需要母亲的照顾。因此一旦父母离婚的话，则多半孩子的抚养权都是给女方的，但这也不绝对。现实中，有的人在......
·法律规定冷暴力属于家暴吗
冷暴力属于家暴吗2016年3月1日开始实施的我国首部《反家庭暴力法》第二条明确规定：“本法所称家庭暴力，是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人......
·离婚找不到人该怎么办
一般情况下，离婚是由夫妻共同办理的。但是，有时候夫妻之间可能因为赌气，或者因为发生意外事件的原因，导致找不到另一方。那么，离婚找不到人怎么办......
·国家赔偿最高是多少钱一平方米？
关于房屋拆迁的相关规定，我们从国家赔偿方面来看的话，具体计算标准应当是按平米来计算，那么到底是多少钱一平米呢，不同的城市是有不同的规定的，关......
·夫妻双方分居多久算自动离婚
通常情况下，即使夫妻双方仍然同住于一个屋檐下，但只要彼此已分房，各不相干，这种情况如果满了两年，在法律上也可认定为夫妻分居。那么证明夫妻分居......
·抚养费强制执行手续有哪些？
抚养费强制执行手续有哪些?抚养费强制执行手续有提供申请书要求法院进行强制执行，当然也需要提供剩下的法律文书。根据《民事诉讼法》的规定，我国人民......
·女方有外遇起诉离婚，孩子抚养权归谁
女方有外遇起诉离婚，孩子抚养权归谁女方出轨提出离婚，双方可以协商离婚。如果，协商不成，可以到法院起诉离婚。至于孩子的抚养权问题，双方可以协......
·夫妻之间借贷的处理
要区分借款的来源，如款项来源于出借方的个人财产，应当按照普通自然人之间的借款合同处理；如款项来源于夫妻共同财产，则本质上是借款方从夫妻共同财......
·在离婚案件中
在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定：1、子女的实际需要。2、父母双方的负担能力。3、当地的实际生活水......
·农村孩子抚养费怎么算？
在现实生活中，如果夫妻双方选择离婚，子女将会由其中一方抚养，而另一方则应该按月支付抚养费，抚养费包括了生活费、教育费等等。近年来我国农村地区......
